Покупаю квартиру по ипотеке и при подписании договора купли продажи требуют сразу подписать акт приема-передачи квартиры. Правомерно ли это? Какие последствия если подпишу?
Уважаемая Наталья!
Предложение подписать акт приема-передачи вполне правомерно.
Смотрим Гражданский кодекс РФ.
Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Вероятно это условие имеется в тексте договора купли-продажи.
Удачи,
Спросить
