Как продать здание через другое ИП и осуществить его реконструкцию под жилой объект - схема действий и налоговые аспекты

199₽ VIP

По непонятным "цепочкам" обращайтесь все же к юристу очно

200 рублей - не та цена, которую юристы берут за формирование правовой позиции по таким вопросам.

Продажу можно оформить заключив договор купли-продажи и зарегистрировав переход права собственности

Минимальная цена консультации по вашему вопросу - 10000 рублей, поэтому не рассчитывайте получить консультацию за 200 рублей.

Вы оплатили только приоритет Вашего вопроса перед другими, и не более того.

1. Договор купли-продажи

2. Договор аренды, по которому предоставлено право на реконструкцию.

3. После ввода в эксплуатацию с ООО заключается агентский договор на продажу. ООО получает комиссию за проданные помещения.

По налогам лучше смотреть с финансистами а не с юристами.

поддерживаю ответ Криухина Николая Валерьевича, данные вопросы необходимо задавать лично на приеме у адвоката.

В вашем случае с таким серьезным вопросом лучше обратиться на личную консультацию.В лбом случае она окупиться т.к. у вас будет налог 13% от проданного имущества на физ.лицо.И ваш возможно перевод в жилое был бы обоснован,но к сожалению пока не нашла практики по налогам в отношении продажи многоквартирного жилого дома от физ.лица.

Т.к. вы будете продавать не весь дом, а квартирами, то дом так и останется в вашей собственности.

Поэтому полагаю что реконструкцию следует делать за счет Физ.лица, продавать ИП, но рекомендовать аренду с ООО не могу. Т.К вам следуете возможно рассмотреть не продажу квартир,а их сдачу на длительный срок,и оформить типа гостевого дома.

Ведь все коммуникации и договора на снабжение останутся за ИП.,что не выгодно этому же ИП.

Самый бюджетный вариант по расходам- это продать нежилое здание.

Ольга, записывайтесь на очную консультацию. Принимаю только по записи, контакты ниже.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.