Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правовые аспекты займа на покупку квартиры и возможные последствия

16.12.2013, 21:04
• г. Екатеринбург

Вопрос следующий. Допустим, у меня есть 4 миллиона на покупку квартиры, но записать её на себя или жену пока не могу, т.к. стою в очереди на служебное жильё. Брат согласился помочь, но можно ли сделать так, как описано ниже, и какие могут быть последствия?

1. Я заключаю с моим братом (он женат) договор беспроцентного займа 4 миллионов на неопределенный срок (до востребования).

2. Он на эти деньги покупает и оформляет на себя квартиру.

3. Заключаем договор залога купленной квартиры для обеспечения первого договора.

4. Когда наступает момент, что мне можно переписать квартиру на себя - я востребую с него 4 миллиона, а он вместо этого возвращает мне квартиру.

Какие подводные камни меня могут подстерегать? Что будет при разводе брата, при гибели меня или его? Требуются ли законом какие-то дополнительные пени/штрафы ему за невозможность возврата денег, может быть что-то еще...

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сергей, обход закона конечно не правильно. Но, если подходить к ситуации с точки зрения юридической техники то так можно. Договоры, советую, составлять либо у нотариуса либо можете обратиться ко мне. Одним из многих подводных камней будет порядок обращения взыскания - нужно очень тщательно его прописать. Для того, чтобы снизить правовые риски при разводе, возможно им заключить брачных договор, либо чтобы приобретение квартиры было оформлено в виде дара. При гибели брата или Вас не должно повлиять на судьбу квартиры и Вашего долга. Дело в другом, квартира может значительно вырасти в цене после чего брату будет легче отдать займ. Звоните, подробная консультация платная.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России