Сдаю квартиру одним квартирантам по не зарегистрированному договору на 11 месяцев. После 11 месяцев их проживания, продлили ещё на 11 месяцев. В общем прожили они 14 месяцев и в день внесения оплаты за следующий месяц, заявили что съезжают. В договоре указано что в случае желания съехать, предупредить за 2 недели. А они говорят денег нет. Лишились работы и всё такое. Как быть, ведь теперь чтобы найти новых жильцов потребуется время. Хочу подать в суд, о взыскании за упущенную выгоду за эти 2 недели по договору. Но не знаю как отразиться на мне тот факт что налоги я не платила за все 14 месяцев. А выходит что с взыскания с них за 2 недели и моей не уплатой налога разница в 12 тысяч не в мою пользу. Как быть?

Вам обойдется дороже. Просто ищите других и берите вперед за 1 месяц депозит, в счет взаиморасчетов за последний месяц.

Проблема съезда квартирантов без предупреждения - Как решить спор о невыплаченной аренде и неуплате налогов?

Арендодатель требует оплату за пустующий месяц - правомерно ли это?

Мы снимаем квартиру. Оплачиваем вперед за следующий месяц. Договор заключили на год, прожили 3 месяца. За 2 недели до следующей оплаты решили съехать, о чем предупредили арендодателя. В договоре есть такой пункт: После внесения оплаты договор считается действительным на указанный срок (т.е. год). Стороны обязаны предупреждать о расторжении договора за неделю до вселения Арендатора. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Арендатора, оставшаяся сумма не возвращается. Мы доживаем этот месяц и не хотим платить аванс за следующий, потому что переезжаем. Но арендодатель требует заплатить за месяц вперед. Т.е. по сути заплатить за воздух, ведь съезжаем мы сейчас. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

М.б. лучше было бы, чтобы Договор был расторгнут Жильцами в одностороннем порядке?

Являясь собственником комнаты в коммунальной квартире (другие комнаты по Договору социального найма занимает соседка), я по Договору найма сдал эту комнату жильцам на срок 12 месяцев, сделал им временную регистрацию. Соседка всячески препятствовала проживанию жильцов: не открывала им дверь в квартиру – проникать в помещение приходилось только с нарядом милиции. По моему Заявлению участковый проводил с ней беседу, но все без толку. В конце концов, через неделю мои жильцы отказались от проживания, по Соглашению о расторжении договора я вынужден был вернуть им деньги, полученные за месяц проживания. Сейчас хочу по Суду взыскать с соседки упущенную выгоду в размере месячной оплаты за комнату, а так же оплату коммунальных услуг за период проживания жильцов. Не повлияет ли отрицательно на исход дела тот факт, что было заключено Соглашение, в котором указано, что «В связи со сложившимися невыносимыми условиями для проживания, созданными гр. СОСЕДКОЙ… стороны приняли решение о досрочном расторжении Договора», т.о. Договор расторгнут по обоюдному согласию Сторон. М.б. лучше было бы, чтобы Договор был расторгнут Жильцами в одностороннем порядке? Спасибо.

Читать ответы (1)

Соблюдение условий договора аренды комнаты

У меня такой вопрос: Я сдала в своей квартире комнату через агенство девушке 01.08.2016 г.В месяц по договору составляет 5000 рублей! В договоре указано, что кто то из сторон захочет разорвать договор, то должны предупредить за месяц. Моя Квартирантка заявила, что хочет съехать в течении недели и заплатит мне только за одну неделю. Могу ли я потребовать с неё за месяц и чтобы она в течении месяца освободила квартиру? Квартиру сдала на год, но в договоре ГЕ указано на какой срок!

Читать ответы (1)

Проблемы со возвратом депозита за снятую квартиру - Какие действия следует предпринять?

Снимаю квартиру в течение 6 месяцев по договору. Договор заключен на 11 месяцев, но в случае расторжения договора я должен предупредить хозяев квартиры за месяц, что и было мною сделано. Однако теперь хозяева отказываются возвращать мне депозит за квартиру, мотивируя тем, что не успели найти новых жильцов. Какие должны быть мои действия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права в случае преждевременного разрыва договора аренды комнаты?

У меня такой вопрос: Я сдала в своей квартире комнату через агенство девушке 01.08.2016 г.В месяц по договору составляет 5000 рублей! В договоре указано, что кто то из сторон захочет разорвать договор, то должны предупредить за месяц. Моя Квартирантка заявила, что хочет съехать в течении недели и заплатит мне только за одну неделю. Могу ли я потребовать с неё за месяц сентябрь и чтобы она в течении месяца освободила квартиру? Если она не согласится месяц оплатить, могу я ее выселить 31 августа? Квартиру сдала на год, но в договоре не указано на какой срок!

Читать ответы (1)

Как потребовать от квартирантки оплату за месяц и освобождение квартиры, если она хочет съехать раньше срока?

У меня такой вопрос: Я сдала в своей квартире комнату через агенство девушке 01. 08.2016 г.В месяц по договору составляет 5000 рублей! В договоре указано, что кто то из сторон захочет разорвать договор, то должны предупредить за месяц. Моя Квартирантка заявила, что хочет съехать в течении недели и заплатит мне только за одну неделю. Могу ли я потребовать с неё за месяц сеньябрь и чтобы она в течении месяца освободила квартиру? И если она не согласится, то могу я попрасить ее съехать 31 августа? Квартиру сдала на год, но в договоре нЕ указано на какой срок!

Читать ответы (2)

Проблемы с оплатой коммунальных услуг и юридические последствия - что делать в случае угрозы судебного иска?

Заключила договор с квартирантами, но про оплату ком услуг договаривались на словах, они оплачивали, после окончания договора опять же на словах продлили срок проживания, но оказывается весь оставшийся срок они за ком услуги не оплачивали, вспомнили, что в договоре об этом не указано, мало того, они предупредили, что сьезжают за неделю, и мне остался долг за ком услуги, в связи с чем на меня сейчас ЖЕ подаёт в суд. Что я могу предпринять, или все безнадёжно?

Читать ответы (4)

Обязан ли собственник квартиры выплачивать арендаторам деньги за не прожитые дни при досрочном выселении

Сдал квартиру на месяц, арендаторы хотят сьехать раньше на 2 недели, в договоре указано что при желании расторгнуть договор нужно предупредить за 30 дней, они предупредили за 1 день. Обязан ли я выплачивать деньги за не прожитые дни?

Читать ответы (1)

Съезжающие жильцы нарушили договор аренды - владелец квартиры рассчитывает на выплату ущерба и упущенную выгоду

Сдали квартиру по договору через риэлтора (услуги риэлтора оплатили сами). В договоре указано, что одна из сторон должна предупредить другую в случае расторжения за 30 дней, либо расторжение будет произведено в одностороннем порядке с выплатой ущерба и упущенной выгоды. 23.11 была произведена оплата за месяц проживания (с 24.11 по 23.12), 18.12. жильцы заявили, что съезжают 20.12. Мирным путем договорится не удалось, поэтому решено подать иск в суд. Упущенная выгода мной посчитана и составила 13300 руб. Могу ли я подать еще на моральный ущерб и в каком размере?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59