Как написать заявление в ЖКХ, чтоб высчитывали долги с прежних хозяев а не с новых.

199₽ VIP

Пишите иск в суд (ГПК РФ), а не в ЖКХ.

В свободной форме пишите.

Здравствуйте, Екатерина!

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Вам не стоит обращаться в суд оплачивая госпошлину, ЖКХ должно обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности с прежних собственников жилого помещения.

С возникновением права собственности, долги прежних собственников не переходят вновь зарегистрированным собственникам помещения.

Согласно ЖК РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Действия УК являются незаконными, поэтому советую самый эффективный способ защиты своих жилищных прав- обратиться в ГЖИ (гос жил инспекцию), которая вправе внести предписание и наложить штраф на УК.

Екатерина,

новый собственник не имеет никакого отношения к чужим долгам по жилью и коммунальным услугам. Исключение составляет лишь оплата в случае капитального ремонта.

Что же касается оплаты за жильё и коммунальные услуги, согласно ст.153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жильё и коммунальные услуги, возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Напишите заявление в ЖКХ с просьбой открыть лицевые счета на Ваше имя с момента регистрации Вас в качестве собственника, приложите копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя. Их устные требования (сначала оплатите, потом сделаем и пр.) не восприимайте и требуйте, чтобы они в свою очередь сослались на закон, по которому долги переходят к новому собственнику.

Угрозы и вымогательства уплаты долгов за прежнего собственника неправомерны и наказуемы, поскольку своими действиями они препятствуют Вам добросовестному выполнению ваших обязанностей по уплате коммунальных услуг, что повлечет за собой обязанность платить пени согласно п.14 ст.155 ЖК РФ.

Обратитесь за помощью в прокуратуру, Жилищную инспекцию Вашего город, чтобы не пришлось столкнуться с судебными тяжбами.

Екатерина, пишется в произвольной форме на имя директора управляющей компании:

Заявление.

Я ФИО, являюсь собственником квартиры по такому то адресу номер такой то. Дата возникновения права собственности ______ 20__ г. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность оп оплате коммунальных услуг возникла у меня с даты регистрации права собственности. На этом основании задолженность в сумме ______ не имеет ко мне никакого отношения.

На основании вышеизложенного, требую произвести перерасчет платы.

Дата подпись фио.

В данном случае лучшим способом решения проблемы является Ваше бездействие.

Ничего не делайте и она решится сама собой.

Долги прежних хозяев Вас платить не обяжут, не беспокойтесь.

Добрый день, Екатерина! Оплата за ЖКУ возникает с момента возникновения права собственности. В вашем случае, если вы купили квартиру с долгами, которые прежний собственник скрыл....все долги перешли к вам ....и никакие заявления в ЖКХ не пишутся...Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением к прежним собственникам (у) и с них (его) взыскивать...