Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Насколько вероятно, что из-за этого мне могут отказать в приватизации на этом основании?

19.01.2006, 00:48
• г. Санкт-Петербург

У меня два взаимосвязанных вопроса:

1. Я собираю документы на приватизацию квартиры, ордер социального найма пока оформлен на моего нынешнего мужа. У меня сын от предыдущего брака, который прописан в принадлежащей мне другой квартире (там же временно зарегистрирован его отец, квартира покупалась). Скажите, пожалуйста, могу ли я выписаться к нынешнему мужу и оставить сына прописанным вместе с его отцом, если у отца временная регистрация по этому адресу, или необходима постоянная прописка отца?

2. В агенстве мне сказали, что, оставляя ребенка с отцом в той квартире, то есть не прописывая его в ту квартиру, которую собираюсь приватизировать, я лишаю его законного права на приватизацию (сыну 9 лет). Сказали, что из-за этого мне могут не дать приватизировать квартиру. Мой нынешний муж уже не имеет права на приватизацию. Насколько вероятно, что из-за этого мне могут отказать в приватизации на этом основании? Очень не хочу прописывать ребенка, так как мы там не живем и не будем жить, хотим продавать ту квартиру после приватизации, а прописанный в ней несовершеннолетний может очень сильно усложнить эту задачу (ухудшение условий и т.п.).

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Надежда! Ребёнок до 14 лет может быть зарегистрирован по месту жительства только с родителями(если они не лишены родительских прав) или с одним из родителей по договорённости между ними (при раздельном проживании родителей)-ч.2 ст.20 СК РФ. Если Вы снимаетесь с регистрационного учёта по месту жительства из принадлежащей Вам квартиры, то автоматически вместе с Вами снимут с учёта и сына, т.к его отец не имеет регистрации по месту жительства в указанной квартире. Если отец будет зарегистрирован по месту жительства в квартире, то ребёнок может остаться проживать с отцом, о чём можно нотариально удостоверить соглашение о проживании ребёнка с отцом. Для приватизации квартиры нынешнего супруга потребуется включение Вас в договор соцнайма как члена семьи после регистрации в квартире по месту жительства с согласия мужа и наймодателя(ст.70 ЖК РФ). Наймодатель может отказать в регистрации, если при вселении на каждого проживающего(включая Вас) будет менее учётной нормы(для СПб.-10 кв.м общей площади на человека). Далее после регистрации потребуется в соответствии с ч.2 ст.82 СК РФ требовать признания Вас нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Если нынешний супруг даст письменное согласие на приватизацию Вами квартиры без его участия, а Вам откажут в приватизации из-за того, что Ваш сын не участвовал в приватизации, хотя после развода проживает с отцом (что Вы подтвердите соглашением, удостоверенным нотариально или решением суда о передаче ребёнка отцу), то отказ Вы можете обжаловать в судебном порядке с хорошей судебной перспективой, если будут свидетели, подтверждающие, что ребёнок проживает с отцом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
27.07.2014, 20:36

Приватизация и продажа квартиры - как оформить на несовершеннолетнего сына или продать не приватизированную недвижимость?

В квартире прописан только супруг, на него оформлен договор социального найма, он уже участвовал в приватизации другой квартиры, которую должен был подарить несовершеннолетнему сыну. Сын участвовал в приватизации несовершеннолетним. Подскажите, пожалуйста, каким образом приватизировать квартиру мужа (для продажи) на сына, если это возможно? Или как продать не приватизированную квартиру?
Читать ответы (1)
Мария
25.02.2005, 11:17

А может ли быть прописан его сын (11 лет), я-жена или моя дочь от первого брака (21 год).

Мой муж получил дарственную на однокомнатную квартиру от своего отца (инвалид 1 или 2 группы), но отец остался прописанным в этой квартире. И он единственный, кто прописан в этой квартире. Вероятно, мой муж, как настоящий владелец квартиры (после дарения ему этой квартиры отцом) может прописаться в эту квартиру. А может ли быть прописан его сын (11 лет), я-жена или моя дочь от первого брака (21 год). И при прописке моей дочери (21 год) нужно ли спрашивать разрешения прописанного отца моего мужа (муж на прописку моей дочери согласен) ? И можно ли прописать несовершеннолетнего сына? Уточнение - отец моего мужа не проживает в этой квартире фактически, а живет со своей новой женой на ее площади, но выписываться не хочет с этой квартиры, которую подарил своему сыну. Спасибо. Мария.
Читать ответы (1)
Мария
29.11.2016, 14:50

Приватизация квартиры с детской пропиской - все, что нужно знать

Хотим приватизировать квартиру, прописаны я, мой несовершеннолетний сын (11 лет) и моя сестра, мой муж прописан в другой квартире. Я так понимаю если мы приватизируем ее на три доли (в планах после приватизации ее сразу продать), то продажа данной квартиры будет очень сильно затруднена (скорее всего невозможна (так ведь?) из-за прописанного в ней ребенка - собственника доли (после приватизации). Подскажите это действительно так? И как нам тогда лучше поступить? Может мне лучше сына перед приватизацией выписать из этой квартиры, и прописать к его папе. И приватизировать ее уже на две доли с сестрой и потом заниматься продажей этой квартиры, без участия ребенка. После продажи данной квартиры я тоже пропишусь к мужу. У мужа квартира тоже пока еще муниципальная - там уже будем приватизировать на папу с ребенком и продавать не собираемся. И есть еще вопрос, что нужно для выписки ребенка из муниципальной квартиры от мамы, для прописки в муниципальную квартиру к папе. Это сложно? Спасибо!
Читать ответы (3)
Оксана
22.11.2013, 01:56

Как включить дочь в приватизацию квартиры и как этого избежать?

Я хочу приватизировать квартиру, в которой являюсь квартиросъемщиком и со мной прописан сын (14 лет), который ранее был прописан у отца (моего бывшего мужа) и по неуточненным данным принимал участие в приватизации квартиры б. мужа (меня в известность не ставили). У меня есть дочь (12 лет), которая была прописана со мной, но выписана из квартиры в 2004 году и прописана в квартиру к моему нынешнему мужу, ее отцу. Квартира была куплена нами в браке, но оформлена на мужа. Вопрос: включат ли дочь в приватизацию квартиры, которую я хочу приватизировать и если да, что надо сделать, чтобы этого не допустить? (у меня тогда сын пролетает с долей в этой квартире, а у отца ему достанется в лучшем случае 2 метра, там все очень запутано)
Читать ответы (2)
Елена
19.07.2010, 19:26

И вообще, нужно ли всех выписывать перед переоформлением квартиры, или это всего лишь прописка?

Помогите, пожалуйста, решить проблему. Имеется кооперативная квартира, приобретеная родителями мужа давно. Квартира оформлена на отца мужа, в ней прописаны: 1.мама, 2. сестра мужа, 3.муж, 4.его сын от 1-го брака, 5. сын от нынешнего брака. Отец мужа планирует оставить квартиру моему мужу (своему сыну). Вопрос 1: как это лучше сделать: завещание или дарение. Вопрос 2: как выписать из квартиры несовершеннолетнего сына мужа от 1-го брака (ребенку 5 лет, он проживает с матерью, выписать ребенка она не согласится в надежде, что ребенок имеет право на часть в этой квартире). И необходимо ли выписывать ребенка из квартиры, чтобы переоформить её на мужа (чтобы потом не было проблем с его бывшей супругой)? И вообще, нужно ли всех выписывать перед переоформлением квартиры, или это всего лишь прописка?
Читать ответы (1)
Елена
05.03.2015, 23:11

Исключение из приватизации - можно ли приватизировать квартиру с участием ребенка

Имеется квартира в которой прописан муж, ребенок несовершеннолетний и отец мужа (он же основной квартиросъемщик). Отец подал в суд на сына (мужа моего) с иском о выселении его и ребенка. Ранее эта квартира была приобретена путем мены. В прошлой квартире (которую обменяли на эту). Отец также являлся основным кс и был прописан его сын (муж мой). Та квартира перед меной была приватизирована в 1999 г. на отца. Сын в приватизации не участвовал. Были нарушены его права. Если суд предпишет расприватизировать и заново приватизировать с участием сына настоящую квартиру, будет ли в приватизации участвовать его ребенок (прописан в настоящей кв-е), если на тот момент приватизации старой квартиры его еще не было?
Читать ответы (6)
Юлия
02.05.2008, 10:00

Как приватизировать квартиру, если ребенок уже имеет долю в другой квартире?

У меня такая ситуация. Есть трехкомнатная неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мама, мой несовершеннолетний ребенок и я. Собираемся квартиру приватизировать. Могу ли я не включать ребенка в приватизацию, если он уже имеет такую же долю в другой квартире? Или могу ли я выписаться из этой квартиры вместе с ребенком до приватизации, чтобы моя мама была одна собственником данной квартиры. Существуют какие-то сроки, после которых несовершеннолетние не имеют права участвовать в приватизации?
Читать ответы (2)
ИРИНА
18.02.2001, 06:41

Скажите пожалуйста можем ли мы оставить прописанным ребенка в 3 ком.

Мой сын и муж прописаны в 3 ком. квартире мужа где кроме них еще прописано 2 человека. Квартира не приватизированная. Сейчас мы с мужем покупаем 1 ком. квартиру и хотим прописан ребенка и моего мужа в новую квартиру. Скажите пожалуйста можем ли мы оставить прописанным ребенка в 3 ком. квартире, а муж пропишется в новую квартиру? И если мы будем выписывать ребенка из 3 ком. квартиры нужно ли будет мое согласие на его выписку. Я прописана в другом месте. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)