Грамотный выход из ситуации. В приватизированной квартире жили дедушка и бабушка (вторая жена деда). Бабушка умерла, оставив завещание на своего племянника из Украины. У дедушки есть дочь (моя мама), но отношения у них плохие. В данный момент собственниками квартиры являются дед и племянник бабушки. Каковы их доли? Равноценны ли наследники по завещанию и наследники по закону? Дед предлагает квартиру направо и налево, уже находятся желающие якобы ухаживать за ним с последующим наследованием. Я боюсь, что его либо выгонят на улицу, либо прибьют. Я, являясь его внучкой, готова за ним ухаживать, но, зная, что он в любой момент может просто передумать (в силу своего злобного характера) и оставить квартиру посторонним людям, хочу обезопасить себя. Как это лучше сделать (дарственная, договор купли-продажи, ренты, признание деда недееспособным по психическому состоянию)? Какие налоги в каком случае я буду платить? В случае смерти деда, при отсутствии завещания, какую часть получит моя мама? Что сможет сделать племянник с квартирой без ее согласия (продать, подарить, прописать свою семью)? Может ли он завладеть всей квартирой, как он угрожает сделать? По возможности укажите, пожалуйста, номера статей ГК. Заранее спасибо за ответ.
Надо смотреть завещание, которое оставила Ваша бабушка или хотя бы знать, что там написано, а потом уже отвечать на вопрос о том, каковы доли дедушки и его племянника. Насчет того , что лучше. Вы можете оформить дарственную на часть дедушкину, квартира перейдет Вам в собственность сразу же, но никто Вас не заставит ухаживать за ним и он скорее всего на это не пойдет. Можно оформить ренту. Квартира сразу же Ваша и Вы помогаете дедушке во всем, в том числе ухаживаете за ним.
Это все поверхностно, если необходима более детальная информация - обратитесь к юристу или адвокату и он Вам расскажет о преимуществах той или иной формы отчуждения недвижимости.
Удачи
Спросить
