Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Невозможность зарегистрировать договор аренды на нежилое помещение и возможные последствия

20.12.2013, 19:46
• г. Санкт-Петербург

Не можем зарегистрировать договор аренды на нежилое помещение уже в течении года по разным обстоятельствам (отсутствие у арендодателя нового кадастрового паспорта, искажения площади в пибе и т д) Отбирают лицензию на алкоголь по данному адресу. Вычитала в интернете, что договор аренды, заключенный на 11 месяцев и пролонгированный на неопределенный срок может быть выходом из положения. Разъясните, если можете.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Действительно, договор аренды, заключенный на срок, до 11 месяцев не нужно регистрировать. Но потом нужно заключать новый договор.

Спросить

Уважаемая Людмила,

договора аренды коммерческих помещений заключенные сроком на 11 месяцев не подлежат регистрации. Единственное, что необходимо, это продление данного договора каждые 11 месяцев.

Договор аренды заключенный на неопределенный срок можно признать недействительным, так как срок аренды помещения - является существенным условием договора.

Спросить

Можем. В силу закона договор аренды нежилого помещения на срок менее одного года не подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК). Имеется давнее постановление Пленума ВАС, в котором указывается, что условие о возможности МНОГОКРАТНОЙ пролонгации НА ТОТ ЖЕ СРОК договора аренды, заключенного изначально на срок менее года, не образует обязанности государственной регистрации такого договора аренды.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России