Продажа квартиры с прописканным наркоманом - влияние на учет в наркодиспансере, информирование покупателей и необходимые документы

Question

У меня в собственности квартира, в ней помимо меня прописан брат. Он только прописан, доли у него нет. При приватизации он отказался от доли в мою пользу. Мы хотим продать эту квартиру и купить каждому по отдельной квартире. Мой брат наркоман. Состоит ли он на учете не знаю, скорее всего да. Повлияет ли, если он стоит на учете в наркодиспансере на продажу? Нужно ли информировать покупателей о данном факте? Нужно ли будет его присутствие при сделке, и вообще какие-то документы он должен будет подписывать?

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

У брата пожизненное право пользования этой квартирой. Так что, если он добровольно с учета не снимется, продавать будете квартиру вместе с братом. Что существенно снизит ее цену.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Ему никаких документов подписывать не надо, но из квартиры до продажи его нужно выписать, если не добровольно, то через суд.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Наталья, если с братом Вы не договоритесь - квартиру Вам не продать, или продать процентов за 35-40 от цены квартиры. То, что он состоит на учете - роли особой не сыграет - он же не лишен дееспособности, а вот квартиру ему покупать не советую.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Фактически Вы продаёте людям квартиру "вместе с братом", выписать его оттуда будет нельзя (разве что сам выпишется).

Продажа квартиры с прописканным наркоманом - влияние на учет в наркодиспансере, информирование покупателей и необходимые документы

Выселение наркозависимого брата из московской квартиры - правовые вопросы и требования наркодиспансера

На продажу данной квартиры он согласен, на что у меня имеется заверенный нотариусом документ.

Какова роль брата в сделке о продаже квартиры, и нужна ли справка из наркодиспансера?

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

Если мы продадим квартиру, сможет ли будущий собственник выписать моего брата из квартиры через суд или будут какие-то проблемы?

Продажа квартиры через МФЦ - необходимые документы и вопрос прописки ребенка

Имеет ли выписавшаяся из квартиры право решать о ее приватизации и продаже?

Проблемы с продажей квартиры при прописке младенца - что нужно знать

Если брат отказывается от своей доли, то должен ли он официально заверить это у нотариуса?

Права прописанного, но не имеющего долю собственности, при продаже квартиры на момент приватизации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59