Содержание и условия передаточного акта при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита

22.12.2013, 11:51

• г. Москва

Продаю квартиру. Покупатель частично использует средства ипотечного кредита. Договор составлен, в нем прописаны условия передачи средств (часть суммы во время подписания договора, кредитная часть средств через ячейку - после регистрации перехода права), а также условия передачи квартиры Покупателем Продавцу (передаточный акт). Передаточный акт сдается вместе с договором купли-продажи на регистрацию до выполнения Покупателем (Московская область) обязательств в части полной оплаты стоимости.

В проекте передаточного акта, полученного мной от представителя Покупателя указываются пункты: 1) Продавец передал, а Покупатель принял в собственность такую-то недвижимость. 2) Стороны выполнили взаимные обязательства по Договору о купле-продаже жилого помещения (комнаты) от ЧЧ.ММ.ГГГ и претензий друг к другу не имеют.

Смущает формулировка п.2) передаточного акта, то что стороны выполнили взаимные обязательства по договору и претензий к друг другу не имеют. Однако, обязательства по договору в части оплаты Покупателем второй части суммы с использованием ипотечного кредита еще не выполнены. Не логично получается, по моему мнению.

Подскажите, что должен содержать в себе передаточный акт.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Брацун А.В. 4.9

22.12.2013, 11:58,

г. Унеча

если не было оплаты, то подписывать данный акт нельзя, необходимо указать, что услоавие о деньгах еще не выполнено

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

22.12.2013, 12:06,

г. Москва

Денис, добрый день! В Московской области свои правила.. Это незаконное (!) требование предоставить на гос. регистрацию акт приема-передачи ж/п. И никуда Вы от этого не денетесь, к сожалению. Составьте стандартный акт.. Ваш покупатель рискует больше. А что касается оставшейся части денег - она будет передаваться через ячейку, риски минимальны.