Т.е. если кратко, то влияют ли последующие сделки с недвижимостью на продолжение выплаты налогового вычета?

29.01.2006, 22:08

• г. Пенза

У меня такой вопрос. В будующем я буду приобретать жилье,

и собираюсь воспользоваться правом налогового вычета. Максимальная сумма, на которую предоставляется вычет - 1000000 рублей. Мне этот вычет будут выплачивать лет 6-7, исходя из среднего заработка. Меня интересует, если долю в этой квартире я подарю матери (т.к. сделка совершается через продажу старой квартиры и покупку новой, в старой квартире у нас доли 50/50, а мать в свою очередь воспользоваться вычетом не сможет),

мне будут продолжать выплачивать вычет на всю сумму, или продолжат выплачивать только до того, как мой заработок перекроет оставшуюся в моей собственности долю?

Т.е. если кратко, то влияют ли последующие сделки с недвижимостью на продолжение выплаты налогового вычета?

Вопрос 2: Нужно ли согласие супруги на дарение доли в квартире,

если оформлен брачный контракт с раздельной собственностью на недвижимость? Накой срок давности по подобным сделкам?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

29.01.2006, 23:39,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Дмитрий! Если Вы до получения всей суммы вычета произведёте отчуждение квартиры по любому договору, в том числе дарения, то остаток вычета Вы не получите. Если по брачному контракту у Вас с супругой раздельная собственность, то обычно в самом контракте написано, что Вы имеете право на любые сделки со своей собственностью без согласия супруги. Однако брачный контракт придётся предъявлять при осуществлении отчуждения, в том числе и в регистрирующий право на недвижимость орган. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки( ст.181 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59