Мы продаем свою долю в общей долевой собственности, соседи изначально отказались от преимущественного права покупки, ссылаясь на отсутствие нужной суммы, но документально это нигде не фиксировалось. У нас появился клиент, мы взяли с него задаток, но тут у соседей внезапно появились деньги, и теперь они решили покупать у нас. Вопрос: могут ли предыдущие клиенты требовать возвращения задатка в двойном размере при данных обстоятельствах? Спасибо.

Вопрос: могут ли предыдущие клиенты требовать возвращения задатка в двойном размере при данных обстоятельствах?

Как решить проблему с возвратом задатка и продолжить продажу недвижимости?

Я занимаюсь сделками по недвижимости Ситуация следующая: на днях у меня появился клиент на покупку дома, чтобы закрепить сделку, согласно ст.380 ГК РФ, мы заключили договор о задатке, письменно, на сумму 200 тыс. Договор о задатке был составлен согласно ГК РФ. Документы на сделку я подготовил и жду окончательный расчет, прошло 5 дней, позвонил клиент и требует вернуть задаток, якобы он передумал. Но согласно договору задатка, в случае отказа клиента он (задаток) остается у меня. Клиент грозился что встретимся в суде и тишина. Вопрос следующий?: Как поступить дальше, сколько я могу ожидать данную тишину от клиента, какие нужны дальнейшие юридические действия, чтобы официально подтвердить от клиента отказ и дальше продавать объект, а то получается, что и от него тишина, судами грозится, ни денег и я дальше не могу выставить дом на продажу, так как с моей стороны будет выглядеть, как отказ моих обязательств, что влечет выплатой суммы клиенту в двойном размере. Т.е. что делать и сколько ждать год? два?

Читать ответы (2)

Получили задаток от клиента на продажу квартиры - нужно ли возвращать?

Продаем квартиру, получили задаток от клиента название задатка: Расписка в получении задатка я гр.ФИО (паспорт данные) получили от гр ФИО (паспортные дан) 100 000 р подписи двух сторон в двух экземплярах. Договор ещё не заключали, теперь клиент отказывается от совершения сделки и просить вернуть задаток. Вопрос: нужно ли возвращать задаток?

Читать ответы (5)

Возможность возврата ленолиума и возврата денег при отказе клиентов от ремонта

5 на 3,5 для ремонта у клиента. Клиент погарел и теперь клиенты отказались от него. Может ли он вернуть ленолиум обратно в магазин и забрать деньги? Что сделать если в магазине отказали в возврате.? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Ответьте, кто в такой ситуации может выиграть дело и какие шаги, можно и нужно предпринять чтобы деньги не возвращать.

Очень прошу разобрать такой вопрос. Клиент хотел приобрести квартиру при посредничестве Агентства недвижимости. Квартира понравилась, и он внес предоплату или задаток (в договоре слово задаток не стоит, но оговорено, что в случае отказа от покупки, клиент сумму предоплаты назад не получает). Через несколько дней Клиент передумал покупать квартиру. Он написал агентству недвижимости расписку о том, что отказывается от покупки квартиры на том основании, что ему не предоставили какой-то информации (не понятно какой, потому что все документы были предоставлены, но в данный момент клиент просто передумал). Клиент потребовал назад свою предоплату, но поскольку в договоре указано, что эта сумма не возвращается, агентство деньги не вернуло. Клиент через суд требует вернуть сумму в двойном размере на основании статьи ГК РФ о задатке (в договоре слова задаток нет). Ответьте, пожалуйста, кто в такой ситуации может выиграть дело и какие шаги, можно и нужно предпринять чтобы деньги не возвращать. Если можно, ответьте поподробнеее. Огромное спасибо за ответ. Анна.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности возврата свадебного платья после изменения размера и роста клиента и оставленной подписи на договоре

Вопрос по возможности возврата свадебного платья, которое было изменено по размеру и росту клиента (на договоре клиент оставил свою подпись на согласие переделки платья). 5 дней назад клиент внес задаток, спустя 3 дня была доплата, остался долг в размере 10 % от стоимости. Платье было отдано на переделку, т.е. меняется его состояние (размер и длина) под клиента. На 6 день после оформления договора (и внесения задатка) клиент обратился с просьбой о возврате денег в устной форме. Какие дальнейшие действия? На какие статьи я могу ссылаться?

Читать ответы (1)

Вопрос о правомерности возврата зеркала и возврата денег при покупке комплекта мебели из 4 предметов

Мы продаем мебель. У нас купили комплект мебели из 4-х предметов. Один предмет клиенту не подошел (зеркало). Теперь клиент требует, чтобы магазин забрал от клиента зеркало и вернул деньги. Правомерно ли это?

Читать ответы (3)

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом.

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом. Я решила продать свою долю. Собственники другой доли, имея преимущественное право покупки, согласились эту долю выкупить. С их стороны был выплачен задаток. Остальную часть они не выплачивают и отказ от преимущественного права покупки не подписывают. Договор купли-продажи не подписан. Каким образом я могу их обязать выплатить оставшуюся часть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги, занятые клиенту при нарушении расписки?

У меня вопрос такой. Я занял не одну сумму клиенту, на определённый срок каждой сумму, в даннный момент выплачено мизерная сумма, и пришло время следущий выплаты, в понедельник клиент не вернул сумму по этой расписке, в этой расписке указано, он должен раз в неделю возвращать сумму. Пасписка не заверила) паспортные данные только клиента, там только его роспись, расшифровка и как, он её составлял. В данный момент, он уклонятся от меня) И так вопрос каким путём я могу у клиента забрать свои деньги)

Читать ответы (3)

Принцип преимущественного права покупки - основные положения.

Что означает принцип преимущественного права покупки? 1.Право участника общей долевой собственности на покупку доли по цене, за которую она продается, и на иных равных условиях преимущественно перед третьими лицами. 2.Право покупки доли в общей долевой собственности по льготной цене. 3.Право на покупку продаваемой доли в праве собственности одного участника общей долевой собственности преимущественное перед иными участниками долевой собственности. 4.Право на покупку по меньшей цене.

Читать ответы (1)

Проблема неуплаты долга от клиента ИП в Якутии и юридические трудности

У нас долг от клиента ИП, клиент находится в Якутии… Ранее работали по предоплате (по счетам), но в связи, что нам нужно было клиента отгрузить перед Весенними праздниками, клиента отгрузили по платежке (не обратили внимания, но в платежке не было отметки банка, и клиент сфотографировал платежку, видно только сумму на 100311,25 рублей) Имеются следующие док-ты: Транспортная накладная с подписью клиента, что клиент забрал товар. Претензию отправляли клиенту, но клиент не взял на почте заказное письмо. Счет. Платежка (повторяю, что плохо видно, т.к. сфотографирована, но сумму видно), имеются другие платежки на другие суммы от клиента. Переписка с клиентом была, но в компании слетел сервер, все письма потерялись. Реквизиты клиента ИП Договор отправлен был клиенту, но клиент не вернул наш экземпляр подписанный со стороны клиента. Клиент долго обещал оплатить, объясняя тем, что счета были заморожены, сейчас пропал и не отвечает ни на звонки, ни на письма. В интернете нашли в Якутском суде, был суд на этого клиента, что не оплачивал аренду.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59