Судебный процесс после продажи доли квартиры - как решить вопрос с долгами и возмещением ущерба

Кому принадлежат долги за квартиру после решения суда - моя или сестры?

После смерти мамы я являлась собственником 3/4 части квартиры, а 1/4-сестра. С 18,10,2007 года. Решением районного суда от 3.03.2009 г было взыскать с меня стоимость 1/4 доли в общей долевой собственности. Областной суд от 24.04.2009 г дополнил решение следующим содержанием: при выплате стоимости 1/4 доли - квартира переходит ко мне. За все это время сестра ни разу не произвродила оплату коммунальных услуг, объясняя это тем, что не проживает в этой квартире. Сначала я производила оплату ее коммунальных услуг, а начиная с июля 2008 года не оплачиваю, долги растут. Неоднократно обращалась в ТСЖ о погашении сестрой долга за коммунальные услуги, но они говорят что обращаться должна я в суд. Адвокат говорит, что это теперь моя квартира и гасить долги должна я. Кто прав? Могу ли я выиграть суд если подам иск о взыскании с сестры долга за оплаченные мной ее коммунальные платежи и обязать ее через суд погасить долг по квартплате?

Читать ответы (5)

Могу ли я не пускать в квартиру сестру или решение суда достаточное основание для этого?

По решению суда, вынесенному 4 года назад, я и моя двоюродная сестра являемся собственниками 2-ух комнатной квартиры в Москве (по 1/2 доли). Я свои права зарегистрировала (получила свидетельство о собственности), а сестра нет, т.к. надеется (безосновательно) отсудить у меня мою долю. Все эти четыре года я исправно плачу коммунальные услуги в 100% объеме. ВОПРОС: Каковы мои шансы, если я в судебном порядке потребую с сестры 1/2 оплаченных мною коммунальных услуг, учитывая, что на данный момент она в свои права не вступила? Могу ли я не пускать в квартиру сестру или решение суда достаточное основание для этого? Могу ли я продать свою долю третьему лицу, без учета преимущественного прав покупки сестры, опять же учитывая, что в права она до сих пор не вступила? СПАСИБО!

Читать ответы (2)

Как разделить квартплату и долг за квартиру при продаже доли собственности – вопросы оформления недвижимости.

Ещё до приватизации в квартире было прописано (и так до сих пор) 4 человека (я, мама, отчим и его дочь). Затем квартира была приватизирована на три собственника (я, мама и сводная сестра). Год назад мама свою долю подарила мне. Итак, сейчас: у меня 2/3 доли квартиры в собственности, а у сводной сестры 1/3 доли. Ни я, ни сводная сестра по месту регистрации не проживаем. За квартиру вначале платила только мама, а потом я. Сводная сестра никогда за квартиру не платила. В итоге: за квартиру скопился долг, который я недавно полностью погасила. Сейчас сводная сестра хочет в срочном порядке продать свою долю, о чём в ближайшее время мне придет уведомление. Купить её долю я готова, но я также хотела бы взыскать с неё сумму долга за квартплату за три последних года. Насколько я понимаю, это можно сделать в судебном порядке. Я запрошу справку из УК об оплате за квартиру за последние три года. У меня возникает вопрос: 1. Как же все-таки делится квартплата: между собственниками или между прописанными людьми? 2. Общую выплаченную сумму за три года мне нужно делить на число прописанных человек (4) или на количество собственников (3)? Заранее, спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Сестра хочет вселиться в приватизированную квартиру с братом - возможна ли выделение долей в квартире в натуре?

Имеется 2 х комнатная квартира приватизированная с одним входом... в квартире прописаны брат с сестрой! У БРАТА 2/3 ДОЛИ А У СЕСТРЫ 1/3.ДОЛИ В КВАРТИРЕ.. ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ. Брат оплачивает коммунальные услуги 2 года за себя и за сестру. Брат живет в этой квартире вместе с женой! Сестра хочет в судебном порядке выделить доли в квартире и вселиться.. брат против.. т.к в одной комнате не реально двум семьям жить.. и предложил сестре продать ему долю в этой квартире... но сестра загнула цену как за рыночную стоимость! Дом немецкий... старый.. признан аварийным... перепланировки невозможны! Может ли сестра выделить в суде свою долю в натуре.. и принудительно вселиться в эту квартиру.. или суд предложить выплатить брату компенсацию за долю сестры?

Читать ответы (2)

Возможно ли признание долга супругов общим для взыскания долгов за коммунальные услуги

Наша отдельная квартира приватизирована (4 собственника). С одной из моих сестёр (она не собственник, просто зарегистрирована), с 2013 года, проживает её муж, который у нас не зарегистрирован и не собственник. У этой сестры накопились передо мной долги за коммунальные услуги. Судебные приставы ничего не могут с неё взыскать, она не работает и у неё ничего нет. Её муж также пользовался всеми коммунальными услугами в нашей квартире. Он сейчас получает пенсию по инвалидности. Могу я через суд признать долг моей сестры общим долгом супругов, чтобы и с её мужа взыскали половину её долгов за коммунальные услуги?

Читать ответы (3)

Спор о продаже и разделе приватизированной 3-х комнатной квартиры между двумя сестрами

3-х комнатная приватизированная квартира, 2 сестры владеют каждая по 1/2 квартиры. В квартире никто не прописан и не проживает. Одна сестра хочет продать квартиру и разделить деньги пополам. Вторая сестра против. При этом у сестры, которая против продажи, судом наложено ограничение на действия с имуществом (более 1 млн долг к выплате по решению суда). Вопрос: может ли первая сестра подать в суд с тем, чтобы продать квартиру и разделить сумму пополам, доля второй сестры пойдет в счет уплаты долга по решению суда.

Читать ответы (3)

Как получить рассрочку на оплату долга по комуналке в суде - шаги к решению проблемы

Долго болела-онкозаболевание. Лишилась работы. Сейчас получаю минимальную пенсию. Накопился долг по комуналке 500 000. Суд. пристав посоветовала подать на рассрочку оплаты долгов в суд. Какие документы надо собрать.

Читать ответы (2)

Долг за жилье - как выселить сестру из квартиры и что для этого нужно знать

У моей мамы в собственности квартира, в которой проживает моя сестра с дочкой. Сестра оплачивает коммунальные услуги только за свет, воду, газ. За содержание жилищного помещения не оплачивает уже 4 месяца. Накопился долг в 4000 руб. Хотя мама с сестрой договаривались в устной форме, что мама впускает сестру в квартиру жить только если она будет оплачивать все коммунальные платежи. Теперь из-за накопившегося долга управляющая компания собирается подавать иск в суд на мою маму. Моя мама сказала что оплатит долг только если сестра выселиться с квартиры. Можно ли выписать из квартиры сестру с несовершеннолетним ребенком если они зарегистрированы в данной квартире?) И если можно, то как лучше сделать, как правильно составить исковое заявление и куда его отправлять, и какие для этого нужны документы. Квартира находится в другой области. Направляют ли исковое заявление в суд по почте России. Можно ли записаться на приём к юристу, чтоб объяснили все подробно при личной встрече.

Читать ответы (7)

Как разрешить конфликт между мужем и его сестрой в ситуации с унаследованной квартирой и задолженностью за коммунальные платежи?

Муж со своей сестрой в равных долях унаследовали 3 х-комнатную квартиру. Как выяснилось позже на этой квартире висит долг за коммунальные платежи 120 тыс. рублей! Не имея свободных 60 тыс для выплаты своей половины долга-муж предложил сестре продать квартиру или чтобы она выкупила у него его долю (сестра проживает в этой квартире). ситуация осложняется тем, что квартира находится в селе и продать свою долю посторонним людям нет возможности, ввиду отсутствия в деревне подобного рода сделок! Зная это, сестра мужа не хочет идти на компромисс, требует чтоб муж отказался от своей доли, хочет чтоб вся квартира осталась ей,но при этом чтоб половину унаследованного мужем долга он выплачивал сам! продолжает там проживать, долг растёт,а муж не знает как поступить правильно в такой ситуации! На сегодняшний день долг мужа составляет более 70 тыс рублей! Уважаемые юристы! Что можно предпринять в нашей ситуации? Если муж откажется от своей доли наследства, сможет ли он тем самым освободить себя и от выплаты такого долга?

Читать ответы (4)

Продавать квартиру целиком или свою долю в ней второй собственник не согласен.

У меня есть квартира однокомнатная в которой мне принадлежит 1/2 доля, вторая половинка принадлежит совершенно постороннему человеку, который там (в квартире) зарегистрирован со своей несовершеннолетней дочерью. Жена его по решению суда выселена, площадь квартиры составляет 33 м.кв. В данный момент в квартире ни кто не живет, у второго собственника по скольку он там прописан огромные долги за коммунальные услуги, газ и электричество, в квартире все в ужасающем состоянии, прогнившая канализация и т.д. Я сделала косметический ремонт оплатила часть долга по газу и хочу взыскать в судебном порядке со вторго собственника стоимость ремонта и уплаченных мною за него услуг. Могу ли я выселить собственника из квартиры оплатив за него полностью все долги, что нужно предпринять, что бы вторая половина перешла мне в собственность. Продавать квартиру целиком или свою долю в ней второй собственник не согласен. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59