Как решить вопрос о возврате задатка по договору с Агентством Недвижимости, когда покупатель отказался от сделки?

Question

Хотел бы задать такой вопрос: Заключил договор с Агенством Недвижимости в котором он выступает Исполнителем, а я Заказчиком на продажу дома, в котором прописано, что Агенство Недвижимости продает мой дом. В офисе Агенства Недвижимости мною был составлен предварительный договор купли-продажи и получен залог от потенциального покупателя, который я благополучно потратил будучи уверен в успешности сделки. В итоге спустя почти месяц, покупатель отказался от покупки дома. По договору залог остался у меня. Но теперь Агенство Недвижимсоти просит вернуть им половину залога, ссылаясь на пункт в договоре, который я заключал с ними: В случае принятия Исполнителем задатка и несовершения сделки купли-продажи (при отказе Покупателя от сделки) заказчик вправе получить компенсацию в размере половины задатка. Собственно сам вопрос: Должен ли я отдавать половину задатка Агенству Недвижимости, ведь я яляюсь Заказчиком, а Исполнитель - это Агенство Недвижимости.

Турчина Виктория Владимировна · Answer

по договору ничего не должны. Агенство недвижимости работает на комиссионных началах. Не состоялась сделка-нет комиссии.  а про отдельный пункт в договоре пусть внимательно прочитают.

Филюк Владимир Павлович · Answer

Необходимо изучить договор. Как правило, если есть основания агентство недвижимости после первого звонка на следующий день подает иск в суд. Если они направят иск,то вы или ваш адвокат вправе направить возражение на иск и заявление о взыскании с истца ваших расходов на оплату услуг адвоката за составление возражений и участие в суде.

Как решить вопрос о возврате задатка по договору с Агентством Недвижимости, когда покупатель отказался от сделки?

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Как отказаться от покупки жилья и не подписывать договор о согласии сторон - права и обязанности покупателя

Конфликт с агентством по продаже дома - оплатить или не оплатить услуги?

Агентство недвижимости требует 50% задатка после несостоявшейся сделки - как защитить свои права?

Сложности с договорами и возвратом задатка в сделке по продаже комнат в коммунальной квартире

Вопрос о выплате вознаграждения агентству недвижимости при повторной продаже квартиры

Вопрос возврата задатка при сорвавшейся сделке по покупке недвижимости

Возможные финансовые обязательства при продаже квартиры через другое агентство при наличии договора с первым агентством

Вопрос о возможности досрочного расторжения договора с агентством недвижимости без выплаты штрафа

Как прекратить договор с агенством на продажу квартиры без выплаты 40 т.р.при нахождении другим агенством покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59