В какой статье градостроительного кодекса указано что при рассмотрении межевых споров данные генеральных планов не учитываются.

398₽ VIP

Генеральный план является основным документом при рассмотрении межевых споров.

Алексей

все межевые споры решаются только в судебном порядке

Скорее наоборот.

При межевых спорах в первую очередь судом учитваются генеральные планы и кадастровые планы каждых соседних участков.

Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

Такой статьи в градостроирельном кодексе нет, нет такого указания и в других законах. По судебной практике генеральный план является косвенным доказательством. Точные размеры земельного участка на его основе восстановить невозможно.

Статья 24. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа

15. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.

Здравствуйте, Алексей!

Генеральный план — научно обоснованный перспективный план развития города (применительно к старому городу — его реконструкции и дальнейшего развития) или любого другого населенного пункта. Согласно Градостроительному кодексу РФ, является одним из основных документов территориального планирования.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"1 (далее - Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.. (п.2 Требований к подготовке межевого плана (утв. приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008. № 412)

Когда кадастровый инженер оформляет земельные участки, он обязан требовать копию свидетельства о собственности, план участка (при его наличии), а в случае возникновения каких-либо недоразумений, - обращаться к сведениям. хранящимся в земельном комитете.

В п. 12. Раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого плана в следующих случаях:

1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;

2) имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, или возражения о местоположении границы земельного участка;

3) в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

Если же возникают споры по поводу границ земельного участка при межевании, то необходимо обращаться в суд. поскольку точные координаты земельных участков устанавливаются с помощью межевания.

Удачи.