Праве они это делать и чем по большому счету это может грозить для меня?

Как правильно оформить предварительный договор купли-продажи квартиры в сложившейся ситуации?

Как правильно поступить в сложившейся ситуации. Наше предприятие заключило предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры с предприятием-продавцом на условиях заключения основного Договора купли-продажи квартиры до 31 декабря 2009 года, являющимся дольщиком по договору долевого участия с предприятием-застройщиком. Договор подлежит госрегистрации, но мы не смогли его зарегистрировать в регпалате РФ, т.к. у застройщика какие-то задержки с регистрацией Договора долевого участия с Продавцом. В настоящее время наш генеральный директор издал приказ о выделении и продаже однокомнатной квартиры, указанной в предварительном Договоре, главному бухгалтеру нашего предприятия. Как составить Договор? Он тоже будет предварительный? И как прописать условия, чтобы право у бухгалтера на эту квартиру сохранялось даже если сменится руководство нашего предприятия?

Читать ответы (3)

Объясняют это тем, что программа у застройщика такая.

Вопрос о векселе. Что такое вексель. И конкретно в применении к моему случаю. Я собираюсь покупать квартиру по ипотеке. Но до получения на руки свидетельства о праве собственности на квартиру, банк кредитует не под будущую квартиру, а под вексель. Объясняют это тем, что программа у застройщика такая. Чем опасен для меня этот вексель. Чем отличается договор купли-продажи векселя (ведь получается, что я покупаю сначала не квартиру, а именно вексель) от договора долевого инвестирования? Заранее благадарна, Екатерина.

Читать ответы (1)

Необходимость предварительной оплаты перед подписанием основного договора купли-продажи квартиры

Я собираюсь заключить основной договор купли-продажи квартиры. До подписания основного в настоящий момент мною подписан предварительный договор с условием о задатке. В предварительном договоре указано, что я должна заплатить все деньги по договору купли-продажи квартиры еще до подписания основного договора. Правомерно ли это? или же мне стоит поступить иначе с оплатой недвижимости?

Читать ответы (6)

Покупка квартиры с возможностью предварительного заселения - важные аспекты и возможные риски

Собираюсь покупать квартиру. Собственник квартиры еще не начал собирать необходимые документы для продажи, но готов впустить в квартиру (дать ключи) до оформления сделки. Подскажите возможные каверзы такого вселения для меня. Может быть нам следует заключить предварительный договор? С уважением.

Читать ответы (1)

Что делать, если купленная квартира не была оплачена в течение нескольких лет?

Я являюсь покупателем. Мы с продавцом заключили предварительный договор купли-продажи квартиры Был внесен залог на... сумму. В дальнейшем мы пошли в ЖКХ и заказали квитанцию на эту квартиру. Оказалось эта квартира не оплачивалась в течении нескольких лет. Что нам делать? Если все дали продолжать может выплыть еще что-нибудь? Нами внесен залог, основного договора еще не составлено. Имели они право заключать с нами пред. Договор с такими долгами? Спасибо.

Читать ответы (8)

В чем отличие предварительного договора купли-продажи от договора о долевом участии до введения нового закона №214?

Поясните пожалуйста. Предлагают заключить предварительный договор купли-продажи. Чем он отличается от договора о долевом участии (договора инвестирования) до введения нового закона №214? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы о предварительном договоре и прописке в квартире перед покупкой - риски и права покупателя.

Я собираюсь покупать жилье. Нашла квартиру, которая мне понравилась, но квартира была куплена в ипотеку, которая еще не выплачена. Собственник сказал, в таких случаях, заключается предварительный договор (не договор задатка, а предварительный) на оставшуюся сумму ипотеки. После чего задолженность погашается и, в течение пары дней, обременение с квартиры снимается и можно заключать основной договор. После заключения предварительного договора, продавец уже не имеет права передумать продавать квартиру, указанному в этом договоре, покупателю. Это действительно так? И еще, в квартире прописан собственник и его несовершеннолетний ребенок. Собственник утверждает, им есть, куда выписаться и разрешение органов опеки не нужно. Меня не пытаются ввести в заблуждение? Есть вероятность, что я могу потерять деньги, если заключу предварительный договор? Заранее, Огромное спасибо за ответ!

Читать ответы (5)

Влияние наличия обременения с использованием материнского капитала на покупку квартиры - что нужно знать покупателю

Собираюсь купить квартиру, вопрос с продавцом был на стадии подготовки договора купли-продажи. И вдруг продавец якобы вспомнил, что квартира приобреталась им с участием материнского капитала, и на квартире имеется обременение, сейчас он в срочном порядке стал снимать обременение, риэлтор который собирался готовить договор купли-продажи, сообщил мне что, если при покупке квартиры не выделялись доли на детей, то обременение на квартиру могут снять, и продажу в принципе разрешить, но чем это в дальнейшем может быть чревато для меня как покупателя, риэлтор сказать не может. Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо.

Читать ответы (8)

А что касается меня: Какие у меня риски, не может ли быть двойной продажи...?

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке от застройщика. Дом принят ГК. Мне предлагают заключить предварительный договор купли-продажи и сразу полностью оплатить стоимость квартиры либо с рассрочкой в 3 месяца. Далее застройщик сначала оформляет квартиру в собственность на себя и после этого в срок не позднее 90 дней заключает основной договор купли-продажи. Те кто приобрели квартиру до ГК заключали с застройщиком договор долевого участия и они были зарегистрированы в реестре в государственной регистрационной палате и сейчас, я так понимаю, могут оформить с застройщиком основной договор купли продажи и сразу оформить квартиру на себя. А что касается меня: Какие у меня риски, не может ли быть двойной продажи...? (правда в предварительном договоре указано: До заключения предварительного договора квартира никому не отчуждена, в споре, под арестом и запретом не состоит, правами третьих лиц не обремнена...) Заранее благодарна Лика.

Читать ответы (1)

Вопросы о стоимости и предварительном договоре бронирования квартиры в новостройке

Какая стоимость квартиры должна быть указана указана в предварительном договоре бронирования квартиры в новостройке? Приехав на объект застройщика, менеджер предложил заключить предварительный договор брони. Причём на сайте застройщика на эту квартиру была 5%скидка. Но в договоре брони почему то менеджер указал старую цену на эту квартиру без учёта той самой %скидки, объясняя это тем, что в договоре ДДУ потом будет указана реальная стоимость квартиры (уже якобы со скидкой). Объясните правомерно ли это? Договор ни мной, ни им, не был подписан, а просто дал мне распечатку договора с реквизитами для оплаты брони (8000 р.). Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59