Арендодатель требует окончание аренды квартиры раньше договоренного срока. Как защитить свои права и найти новое жилье с новорожденным ребенком?

В данном случае необходимо смотреть пункт договора, касающийся его расторжения.

рендодатель имеет право расторгнуть договор аренды досрочно в любое время это его право закреплено в ГК. В этом случае он должен компенсировать арендатору убытки которые он понес в результате досрочного расторжения договора. Обычно порядок досрочного расторжения договора и неустойка которая выплачиваеться в этом случае прописаны в договоре- обычно это звучит примерно так- в случае досрочного расторжения договора арендодатель должен предупредить арендатора за один месяц и выплатить неустойку в размере 30 тыс рублей, включая залоговую сумму- если у Вас этого в договоре нет арендодатель должен Вас предупредить за один месяц, вернуть залоговую сумму и компенсировать Ваши убытки которые Вы определите по договоренности, а если не придете к согласию то в судебном порядке. Надо сказать если это жилое помешение- Вы пишете квартира- то выселить Вас арендодатель если Вы откажетесь выезжать сможет только в судебном порядке.

И уж совсем невозможно понять какой может идти осмотр- зачем Вы пускаете на свою территорию посторонних людей?- аренда это одно из прав собственности и арендодатель имеет право посещать Вашу квартиру только в Вашем присутствии, с Вашего разрешения и только оговоренное в договоре количество раз в месяц в определенное время. Если кто-нибудь зайдет в Вашу квартиру в Ваше отсутствие немедленно вызывайте полицию и пишите заявление- их привлекут к уголовной ответственности- это ведь ровно то же самое, что в Ваше собственное жилье кто-то проникнет и будет там разгуливать.