Арендодателю отказали в судебной защите после нарушения сроков освобождения помещения арендатором - ситуация и рекомендации

07.01.2014, 04:57

• г. Санкт-Петербург

Ситуация: Арендатор (ООО) задолжал арендную плату более чем за 3 месяца, о чем есть подписанный акт сверки и гарантийное письмо о погашении задолженности до 31 марта 2014 г. Арендодателем было направлено письмо о досрочном расторжении договора и были обозначены сроки освобождения помещения. Арендатор в указанные сроки помещение не освободил - продолжает свою деятельность, имущество не вывезено.

Собственник ограничил доступ в помещение. Арендатор (уже не являющийся таковым) написал заявление в полицию о неправомерных действиях и удержании имущества.

Кто прав? Как поступить правильно Арендодателю?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

07.01.2014, 05:00,

г. Казань

Взыскать в судебном порядке сумму задолженности. Полицией же будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Журенко Т.А. 5.0

07.01.2014, 05:00,

г. Николаев

Светлана, а как отреагировала полиция, вмешались или нет. При таких ситуациях прекращение доступа не всегда правильный путь. Есть другие методы.

Спросить

Адвокат

Кадыров Р.О. 4.9

07.01.2014, 05:24,

г. Санкт-Петербург

Если у Вас действительно прекращено действие договора аренды, при этом договор по своему буквальному содержанию позволяет его расторгнуть в одностороннем порядке - Вы вправе производить удержание имущества должника до полного погашения им задолженности, в порядке ст.ст. 359-360 ГК РФ. То же и пояснять полиции, с указанием на наличие задолженности и хозяйственных отношений (с которыми полиция на самом деле предпочитает не связываться). Ну и взыскивать задолженность и неустойку с арендатора в судебном порядке тоже будет не лишним.

Спросить

Юридическая фирма

"Петроправо" 4.9

07.01.2014, 14:47,

г. Санкт-Петербург

Согласны с предыдущим ответом. Кроме того, Вы вправе обратиться в суд к Арендатору с исковым заявлением и понудить его принудительно освободить занимаемое помещение.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59