Как оформить свидетельство на право наследования доли квартиры после смерти мамы - вопросы по участию брата, стоимости квартиры и необходимым документам.

199₽ VIP

1. Нужно ждать решений Вашего брата или истечения полугода со для смерти гражданина. После чего нотариус ч. 3 ГК РФ ОБЯЗАН Вам выдать свидетельство о праве на наследство.

2. Выписку о кадастровой стоимости квартиры можете взять в Росреестре (можно даже сейчас сказать, сколько она стоит).

Светлана, это ответ на первый вопрос.

Каждый из наследников, принявших наследство, представивших все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, вправе требовать выдачи ему свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ему долю, не дожидаясь, когда другие наследники пожелают получить свидетельство.

По поводу кадастровый стоимости.

Нотариус правомерно требует с вас этот документ.

истребование документов и сведений, необходимых для удостоверения наследственных прав:

- о смерти наследодателя;

- о времени и месте открытия наследства;

- о наличии оснований наследования;

- о принадлежности наследодателю наследственного имущества, составе, месте нахождения, стоимости наследственного имущества;

- иных необходимых документов и сведений;

Т.е. необходимо определить стоимость наследственного имущества.

Закажите кадастровый паспорт, он делается в течение 5 дн. Гос. пошлина 200 р.

Светлана, добрый день!

1. Согласно ст. 1162 Гражданского кодекса РФ, свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Как следует из п. 10 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27 - 28.02.2007 г., Протокол № 02/07), каждый из наследников, принявших наследство, представивших все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, вправе требовать выдачи ему свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ему долю, не дожидаясь, когда другие наследники пожелают получить свидетельство.

2. В соответствии с пунктом 14 вышеуказанных Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие:

- факт смерти наследодателя;

- время и место открытия наследства;

- основания для призвания к наследованию: родственные, брачные, иные отношения с наследодателем (например, нахождение на иждивении наследодателя), если имеет место наследование по закону. Если наследство оформляется по завещанию - представляется экземпляр завещания;

- факт принятия наследником наследства в установленный срок и установленным законом способом (указаны выше в пунктах 3 и 9 настоящего раздела);

- состав наследуемого имущества.

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства; стоимость наследственного имущества; наличие либо отсутствие обременения наследственного имущества, права на которое подлежат специальному учету или государственной регистрации;

- место нахождения наследственного имущества с указанием конкретного адреса;

- иные документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство.

То есть документы, подтверждающие стоимость наследственного имущества, также должны быт представлены наследником для выдачи ему свидетельства о праве на наследство, независимо от того, надлежит ли данному наследнику уплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство или нет.

Для получения кадастрового паспорта Вам необходимо обратиться в Федеральную кадастровую палату с квитанцией об оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Выдача кадастрового паспорта производится в течение 5 рабочих дней после подачи заявления о его выдаче.

Светлана, здравствуйте!

1. Можете. Если нотариусу будут предоставлены все необходимые документы для оформления насл. прав, то по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства Вы имеете право требовать от нотариуса выдачи свидетельства о праве на наследство. Являться вместе с братом Вы не обязаны. Получаете отдельное от него свидетельство.

2. Если Вы и мама были вместе зарегистрированы в наследуемом жилом помещении, вы, действительно, освобождаетесь от уплаты гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на это жилое помещение (долю в праве на него). Брат - нет. Я ежемесячно оформляю для клиентов насл. права и знаю, что многие нотариусы требуют предоставления им справок о кадастровой стоимости жилого помещения. Это НЕзаконно. ПОКА никаких изменений в НК РФ нет. И для исчисления размера гос. пошлины наследник имеет право выбрать инвентаризационную стоимость квартиры, которая, естественно, меньше. Поэтому в ТБТИ берется справка об инвентаризационной стоимости квартиры на день открытия наследства. Берется по запросу нотариуса. В принципе, так как ВЫ освобождены от уплаты гос. пошлины, то Вам все равно... А вот для брата это важно. Не кадастровый паспорт берется, а, именно, справка о стоимости на день открытия наследства. Стоимость нужна не только для исчисления гос. пошлины, но также по той причине, что в свидетельстве о праве на наследство обязательно должна быть указана эта стоимость.

Конечно, допускаю, что в разных городах у нотариусов могут быть разные требования, но есть вещи, которые обязательны для всех нотариусов, например, не имеют право требовать кадастровую оценку и лишние документы.

И по поводу доказательства совместного проживания: обычно, этот документ предоставляется сразу, при заведении насл. дела. Это справка с места жительства умершего, берется в паспортном столе по месту регистрации (по месту жительства наследодателя). В Москве вместо этой справки нотариусов устраивает и выписка из домовой книги с указанием умершего. По сути два документа одинаковы, так как содержат информацию о том, кто был зарегистрирован вместе с наследодателем на день открытия наследства.

С уважением,

Харченко О.В.