Влияет ли дата регистрации брака на статус квартиры, купленной в ипотеку до брака?
Будет ли считаться совместно нажитым имуществом, квартира купленная в ипотеку в стройке, на одного из супругов до регистрации брака, если право собственности оформлено уже после регистрации брака?
Если свидетельство о праве собственности на квартиру получено в период брака, квартира считается совместно нажитой. Однако стороны вправе заключить браный договор и оговорить собственность на квартиру только одного из супругов, либо увеличение доли в праве собственности на квартиру того супруга, за средства которого строилась квартира.
СпроситьАндрей Валерьевич! право собственности зарегистрировано в период брака, так что по общим правилам является совместно нажитым имуществом супругов.
Другое дело что может быть подано встречно исковое заявление и представлены другие доказательства. Тогда суд вынесет решение на основании представленных доказательств.
Спросить
Есть квартира, купленная одним из супругов до брака. Квартира покупалась в ипотеку, за месяц до свадьбы. Супруги выплачивали ипотеку, уже находясь в браке.
Будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом?
нет не будет, но супруга все-таки может претендовать либо на долю, либо на компенсацию в размере половины расходов на погашение ипотеки во время брака
Спросить
Как решит суд,возможно присудит долю жене,возможно компенсацию,если она вносила свои деньги в оплату квартиры.Можно избежать рисков если подписать заранее соглашение о разделе имущества
СпроситьБудет ли квартира, приобретенная в ипотеку до регистрации брака считаться совместно нажитым имуществом? Ипотека не погашена на дату регистрации брака и право собственности тоже не оформлено, т.к. квартира приобретена в строящемся доме.
Если недвижимость куплена до свадьбы, но собственность оформлена уже после регистрации брака, будет ли это считаться совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте, Инна.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ к совместно нажитому имуществу супругов относится имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов. Поскольку денежные средства внесены до заключения брака, то приобретенная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом, и соответственно, разделу подлежать не будет.
Так по закону.
Однако, учитывая то, что суды выносят любые решения, а не только законные и обоснованные, на Вашем месте я бы так не рисковал.
СпроситьСобираюсь развестись с мужем, детей в боаке нет. Будет ли считаться совместно нажитым имуществом купленая в новостройке квартира, если на момент развода регистрация права собственности не оформлена? Договор уступки права оформлен на меня. Квартира куплена на деньги от продажи моей квартиры, доставшейся в наследство от матери.
Наталья! Вам необходимо доказать и признать, что данное имущество приобреталась как совместное (общее). Согласно ч.2 ст.256 ГК РФ имущество каждого из супругов (Вашего мужа) может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).
СпроситьНа момент заключения брака квартира была оформлена по договору ренты одного из супругов на постороннего человека.
Во время брака был расторгнут договор ренты. Право собственности на квартиру была оформлено на одного из супругов.
Вопрос. Является ли квартира, полученная по договору расторжения ренты, совместно нажитым в браке имуществом?
Михаил, рента может быть как возмездной так и безвозмездной сделкой. Соответственно, если договор ренты предусматривал оплату, то сделка возмездная и квартира является общим имуществом супругов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
С будущим супругом хотим взять ипотеку на приобретение квартиры. Документы в банк будем подавать до свадьбы, а квартиру будем брать уже после свадьбы. Право собственности будет оформлено на мужа. Я буду иметь права на эту квартиру? Приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью супругов?
Если квартира в стройке приобреталась по договору ДДУ одним из супругов в ипотеку до регистрации брака, а вот св-во о собственности на нее уже после регистрации брака (примерно через год) является ли в этом случае квартира совместно нажитым имуществом и подлежит ли разделу при разводе?
Все зависит от того выплачивались ли какие-либо суммы в период брака. Если в период брака выплачивались, то часть квартиры оплаченная в период брака подлежит разделу между супругами.
СпроситьПраво требования на недостроенную квартиру приобретено одним из будущих супругов за счет исключительно своих средств до заключения брака (по договору паенакопления со строительной компанией). Завершение строительства квартиры, сдача в эксплуатацию и ее оформление в собственность одного из супругов произведено после заключения брака. Будет ли такая квартира считаться совместно нажитым имуществом в браке и подлежать разделу при расторжении брака? Или же она считается имуществом, нажитым одним из спругов до брака?
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьУважаемая Ирина!
В данном случае имеет значение когда произведена оплата строящегося жилья.. Если до брака, то даже если дом введен в эксплуатацию и право собственности зарегистрировано после того, как супруг, участвующий в строительстве, вступил в брак, то квартира не будет общим имуществом супругов.
Спросить
Добрый день. По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Супруга может получить 1/2 долю от взносов, уплаченных в период брака.
СпроситьКредитный договор по ипотеке я оформила до брака (ЖСК), а регистрация прав собственности на квартиру проводилась уже после заключения брака. Все расходы по ипотеке несу только я. Подскажите, пожалуйста, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом или нет?
