Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - составление отказа от права преимущественной покупки и требования к нотариальному заверению

По такому вопросу.

Мы хотим продавать приватизированную комнату в коммунальной квартире (бывшее общежитие - 8 комнат в квартире) Комната оформлена на 2-х человек. Т.е. 1 й владеет 9/100 долей и 2-й тоже 9/100 долей общего пространства.

Интересует вопрос о составлении отказа от права преимущественной покупки квартиры соседями. Можно ли сделать отказ сразу на 2 человека и заверить его нотариусом? Или нужно будет делать 2 отказа - для каждого продающего доли - по отдельности?

Как пример:

Настоящим сообщаю, что мне известно о предстоящей продаже Ивановым Иваном Ивановичем, принадлежащих ему 9/100 долей и Ивановой Марией Ивановной, принадлежащих её 9/100 долей в праве общей собственности на квартиру находящуюся по адресу: …

От приобретения вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество я отказываюсь за любую стоимость, предложенную собственником, и на любых условиях.

Содержание ст. 250 Гражданского Кодекса РФ и ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» мне известно.

Такой отказ будет считаться корректным?

И второй вопрос: После того, как форма отказа будет передана соседям - участникам долевой собственности, чтобы его заверить у нотариуса, необходимо ли присутствие того, кто продаёт комнату или нет?

Заранее благодарен.