Комнату этот человек получил 3 года назад по договору пожизненной ренты от родственника, который умер 1.5 года назад.

12.02.2006, 15:18

• г. Москва

Проконсультируйте меня по следующему жилищному вопросу.1 комн. Кв-ра в Москве разделена на 1/2 доли, одна доля моя, другая принадлежит чужому человеку, которому долю недавно подарил прежний собственник. Есть вариант размена. Один человек, имеющий комнату в коммуналке в Москве, хочет отдать мне ее взамен на мою 1/2 доли, а вторую долю купить у второго собственника. Все согласны. Комнату этот человек получил 3 года назад по договору пожизненной ренты от родственника, который умер 1.5 года назад. Его семейное положение и наличие детей неизвестно. Коммунальная кв-ра 3 комн.1 комн. Частная собственность, другая государственная, прописан инвалид 2 гр. стоит на очереди. Вопросы.1.Как лучше и правильней произвести данную сделку.2.Буду ли я иметь отношение к покупке за деньги второй доли покупателем у второго собственника.3.Одна будет сделка или у каждого своя.4.Вслучае, если потом какая-либо сделка будет признана недействительной в суде, как это может отразиться на всех участниках сделки.5.Как перерегистрироваться с 1/2 доли в коммунальную кв-ру и обратно при данном обмене.6.Данная сделка будет меной жилплощади или куплей-продажей.7.Во сколько оценивать сделку.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

12.02.2006, 15:37,

г. Москва

Валентина, добрый день!

Давайте разбираться по порядку

1. Если все стороны согласны, можете произвести ее путем мены или куплей-продажей.

2. После того, как продадите свою долю, - нет.

3. Если мена - одна, если купля-продажа - 2. А по поводу приобретения в дальнейшем Вашей доли (бывшей Вашей доли) Вам уже беспокоиться не придется. Если сначала будет приобретаться вторая доля, то Вы просто дадите согласие.

4. Если та, в которой Вы участия принимать не будете, то для Вас - никак. Если будет признана недействительной сделка, в которой Вы принимали участие, то - обычные последствия. Вопрос только в основаниях, по которым она может быть признана недействительной. Предполагать сейчас нереально.

5. Из одной квартиры выписываетесь, в другую прописываетесь.

6. Это Вам выбирать, но, по сути - мена. Хотя купля-продажа не противоречит существу.

7. Это не юридический вопрос, только Вам решать

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59