Возможно ли оформление земельного участка под ЛПХ в собственность для сына 22 лет?
Моему сыну 22 года, может ли он оформить в собственность земельный участок под ЛПХ, который находиться рядом с нашим земельным участком.
Здравствуйте. Моему сыну 22 года, может ли он оформить в собственность земельный участок под ЛПХ, который находиться рядом с нашим земельным участком.
Елена, на общих основаниях если сын стоит в очереди если участок свободен.
Спросить
Рядом с моим земельным участком на котором имеется дом находится неиспользуемый земельный участок, как оформить его в собственность.
Земельный участок под огородничество в аренде можно ли его объединить с земельным участком в аренде под ЛПХ. земельные участки друг с другом граничат.
Да, вполне возможно такое сделать. Обратитесь в администрацию населенного пункта с заявлением о предоставлении земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, Алевтина!
Для объединения земельных участков, законом предусмотрен одинаковый вид использования.
«Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами»(статья 11.2 ЗК).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьПо заявлению прокурора суд обязал администрацию выдать в собственность благоустроенную квартиру. У гр-ки в пользу которой состоялось решение есть в собственности дом (признанный ветхим) с земельным участком. Администрация подготовила договор мены, которым обязуется передать квартиру в собственность, а гр-ка передать в собственность администрации ветхий дом и земельный участок. Но гр-ка с этим не согласна т.к. полагает, что земельный участок должен остаться за ней. Однако ЗК РФ говорит о том, что прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков. Как разрешить спор?
Земельный участок переходит во владение и пользовании Администрации.
Согласно ст 1 пункт 1 подпункт 5.Земельного Кодекса РФ все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков", за исключением случаев, установленных федеральным законом.
В другой статье - 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Для разрешения спора необходимо обратиться в суд, принявший решение за соответствующим разъяснением решения суда.
Правом на обращение в суд обладают лица, участвующие в деле (статья 34 ГПК РФ), или судебный пристав-исполнитель. Право на обращение с заявлением о разъяснении решения суда закреплено в статье 202 ГПК РФ. Разъяснение решения допускается только до его фактического исполнения.
СпроситьУ меня такой вопрос: Женщина проживает в жилом доме с земельным участком, который на нее не оформлен. Земельный участок был выделен другому человеку, который умер. Наследников нет. Женщина проживает в в жилом доме с земельным участком с мая 2001 года. Как женщина в настоящий момент может оформить в собственность жилой дом и земельный участок?
Уважаемый Алексей г.Волжск !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет !!! либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного
Рекомендую данной женщине по истечении 15-ти лет:
Обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка с исковым заявлением "О признании за вами права собственности" на данный дом и земельный участок.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.12.2015г
СпроситьКаким образом муниципальное образование может распоряжаться земельным участком, государственная собственность на который не разграничена? Земельный участок находится в черте населенного пункта? Спасибо!
Здравствуйте! если земля в государственной собственности, то муниципалитет не может ею распоряжаться.
СпроситьДобрый вечер. Мне в наследство от отца достался земельный участок. Рядом с моим теперь уже земельным участком находится участок заросший бурьяном и деревьями он неприватизированый. Могу я его забрать, оформить в собственность? Как это правильно сделать?
Здравствуйте! Если земельный участок в муниципальной собственности, то участок просто так в собственность невозможно оформить. Можете подать в администрацию города заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Будет назначен аукцион.
СпроситьРядом с моим домом и земельным участком иметься земельный участок с разрушенным домиком. Можно ли его оформить в свою собственность? И как это сделать?
Сергей! Для того, чтобы "оформить" необходимо владетьб открыто этим имуществом, нести расходы на его содержание не менее 15 лет.
СпроситьУ меня следующий вопрос.
У меня в собственности находится земельный участок, который граничит с земельным участком находящимся в муниципальнй собственности, который в свою очередь сдан в аренду, арендтор сделал проект здания, но здание не умещается на его участке, получается так, что фундамент его распологается на границе земельных участков и даже переходит на мой участок. Вопрос: имеет ли он право распологать фундамент здания по границе земельных участков, и каковы нормативы в таких ситуациях (если можно где это можно найти)? Должен ли он согласовывать свои строения со мной? Могу ли я опратестовать в архитектуре или земельном комитете?
Ситуация до банальности проста. Вы, как собственник земельного участка, имеете право обратится в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении прав собственника в отношении расположения фундамента в границах вашего земельного участка. Кроме того, пользование земельным участком не должны нарушать права других пользователей. Предлагаю вам обратится в суд за защитой ваших прав.
СпроситьВ 1992 году моему тестю был предоставлен земельный участок для строительства гаража. На руках у него имеется свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком. Подскажите пожалуйста можно ли моему тестю оформить право собственности на гараж и земельный участок.
Да, тесть имеет право на получение этого участка в собственность, ему следует обратиться в местную администрацию.
СпроситьИмеется земельный участок примерной площадью 564 кв.м., назначение - огородничество, его не межевали, право собственности не разграничено. Этот земельный участок является продолжением земельного участка, который принадлежит физическому лицу на праве собственности, т. е. граничит с его участком, конец участка граничит с землями организации, с других двух сторон соседские земельные участки. Может ли это физическое лицо выкупить его в собственность:
1. путем перераспределения земельных участков, так как общая площадь этих земельных участков меньше максимального размера?
2. выкупить, у него преимущественное право так как к этому участку нет доступа?
3. выкупить на аукционе на общих основаниях?
4. оформить в аренду на 49 лет и выкупить через три года?
Спасибо.
Огородничество еще не достаточная информация, нужно знать территориальные зоны, план застройки дачного кооператива и иные нюанс без которых однозначного ответа нельзя дать.
Спросить
