Росреестр отказал в регистрации земельного участка на 18 кв.м. – что делать?

199₽ VIP

Устанавливайте в судебном порядке факт соответсвия площади, указанной в документе тому что указано в БТИ. Потом повторно с решением суда обращайтесь в УФРС.

ГПК РФ:

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Юрий Михайлович, приведите в соответствие паспорт БТИ, Проконтролируйте их работу. Откажитесь от 18 кв.м., если такое возможно. Это будет менее затратней, поскольку не факт, что в суде у Вас все получится. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ были внесены изменения в ГК РФ. C 1 марта 2013 г. отменялась госрегистрация договоров аренды недвижимости, а также аренды здания, сооружения и предприятия как сделок с недвижимым имуществом.

Установлено, что данная норма об отмене утрачивает силу с 4 марта 2013 г. Таким образом, эти договоры подлежат госрегистрации по прежним правилам.

Кроме того, устранены противоречия между Законом об ОЭЗ и Градостроительным кодексом РФ, касающиеся функций уполномоченного федерального органа по выдаче разрешений на строительство на земельных участках, расположенных в границах ОЭЗ, и на ввод объекта в эксплуатацию.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Юрий Михайлович, добрый вечер, если у вас правоустанавливающий документ старый и выдан администрацией, просто возьмите справку от том, что земельный участок который указан в правоустанавливающим документе и участок в кадастровом паспорте это один и тот же участок и Вам должны зарегистрировать право собственности.

Удачи Вам.

Юрий Михайлович

обратитесь в кадастровую палату и составьте кадастровый план на участок в соответствии с правоудостоверяющим документом то есть на 1020 кв.м. Проблем нет никаких в вашем вопросе

Здравствуйте, Юрий Михайлович!

Свидетельство о праве собственности является право устанавливающим документом. Технический паспорт т. е. сегодня - кадастровый паспорт это неотъемлемая часть и единственный документ, который законно отражает техническое состояние объекта недвижимого имущества, в том числе и площадь.

Если имеются разночтения в Тех. паспорте и св-ве о регистрации, Вам необходимо:

Если паспорт выдан до 01.01.2011 - обратится в БТИ за изготовлением нового - заново произвести обмеры (не самостоятельно, ибо Ваши обмеры никто не примет - Вы не специалист) и получить новый паспорт. Затем идти в Росреестр и подавать заявление на внесение изменений, приложив новый паспорт.

Если паспорт выдан после 01.01.2011 и на основании именно его в последний раз регистрировалось право - обращаться в Росреестр за исправлением технической ошибки.