Если квартира в соц найме надо платить за резервный фонд или нет.

199₽ VIP

Узнайте что за фонд, если за капитальный ремонт - надо

Резервный фонд?Что имеется в виду?

Для тго, чтобы более объективно разобраться в начислениях услуг ЖКХ предлагаю Вам скинуть копию платежки. Потому как из вопроса не ясно, что за резервный фонд.

Уважаемая Антонина имеет ввиду, скорей всего, резервный фонд, в который расселяют нанимателей муниципального жилья в связи с, например, капитальным ремонтом жилья.

Если это так, то плату за него взимать незаконно. Можете написать заявление в Прокуратуру.

Дополню

Есть понятие - маневренного фонда в Жилищном кодексе, плата за него законом не предусмотрена. Понятия резервного фонда в законе нет.

Вот структура оплаты за жилье

ст. 154 ЖК РФ

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)

Уважаемая Антонина !

К сожалению Вы указали слишком мало информации для объективного ответа Вам на этот юридический вопрос.

Исходя из положений Жилищного кодекса РФ (далее ЖК) на него возможно ответить следующим образом.

Как правило Резервные фонды и иные Фонды образовывают на основании части 3 статьи 151 ЖК Товарищества собственников жилья (кратко ТСЖ), создаваемые в многоквартирных жилых домах (далее МЖД) собственниками помещений согласно

статей 135, 136 ЖК.

Так, согласно части 3 статьи 151 ЖК, на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные ФОНДЫ, расходуемые на предусмотренные Уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

Если Вы не являетесь собственником своего жилого помещения, то Вы и не можете быть и членом ТСЖ. Это значит, что Вы, как наниматель жилого помещения в МЖД,

не обязаны вносить ежемесячно плату в этот Резервный фонд ТСЖ.

Антонина, что бы лучше знать свои права и обязанности по оплате за коммунальные услуги в своей квартире, необходимо хотя бы раз ознакомиться с новыми Правилами

предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые действуют по всей России с 1 сентября 2012 года по настоящий период (далее Правила № 354).

Так, согласно подп.б и подп.г, пункта 33 этих Правил № 354 Вы вправе запросить письменно у обслуживающей организации ваш МЖД (ТСЖ, ЖСК или Управляющей организации - Вы должны знать, что за организация обслуживает ваш МЖД) сведения об этом начислении Вам платы в Резервный фонд.

Также согласно подп.р) пункта 31 этих Правил № 354, исполнитель (ТСЖ, ЖСК или Управляющей организации) о б я з а н предоставлять любому потребителю в течение ТРЕХ РАБОЧИХ ДНЕЙ со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, в т.ч. и по этому Резервному фонду.

В крайнем случае Вы вправе потом написать Жалобу в Государственную жилищную комиссиию по данному вопросу по адресу: г.Новокузнецк г., Энтузиастов пр-кт, 9 или г. Новокузнецк г., просп. Бардина, 14, оф. 506

Удачи Вам.