Могут ли заставить платить в резервный фонд если я не член ТСЖ?
Могут ли заставить платить в резервный фонд если я не член ТСЖ?
Здравствуйте. В принципе могут по решению общего собрания. Но что за резервный фонд не понятно
Спросить
Могут ли заставить прлатить в резервный фонд, если я член ТСЖ?
Добрый день! Могут, если есть соответствующее решение общего собрания собственников.
СпроситьЯ член ревизионной комиссии ТСЖ. В ТСЖ есть резервный фонд. Можно ли по итогам года включать в резервный фонд экономию от статьи "целевой взнос на ремонт фасада"? Обращаю внимание - это не
спецсчет капремонта. Если нельзя, то на какой нормативный документ я могу сослаться. Наталья.
Для начала ЧЕЙ это резервный фонд? Если именно ТСЖ, то этот фонд может пополняться исключительно за счёт средств, полученных от членов ТСЖ или за счёт средств, полученных от использования имущества, принадлежащего исключительно членам ТСЖ. Но, полагаю, что у ТСЖ нет НИЧЕГО своего в доме, поэтому, вряд ли в резервном фонде вашего ТСЖ будут какие-то средства.
Если же резервный фонд создан за счёт средств ВСЕХ собственников помещений в вашем МКД или за счёт средств, полученных от использования общего имущества многоквартирного дома, которое НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ТСЖ, а принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД, тогда для включения в ДАННЫЙ резервный фонд средств от экономии необходимо провести общее собрание и принять соответствующее решение.
Спросить
Возможность образования на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья специальных фондов, расходуемых на предусмотренные уставом цели определена частью 3 статьи 151 ЖК РФ. При этом указанной нормой установлено, что порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
Часть 6 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещений и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо отсутствие договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
Таким образом, руководствуясь статьями 210, 249, 290 ГК РФ, статьями 36, 37, 39, 137, 145, 151, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, Правилами N 491, и, установив, что решение общего собрания собственников помещений от о создании резервного фонда не оспорено в установленном законом порядке, указанный фонд создан для оперативного устранения возникших проблем, связанных с техническим обслуживанием, эксплуатацией дома, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя содержания своего имущества, в том числе и путем внесения членских взносов в резервный фонд ТСЖ.
СпроситьИмеет ли ТСЖ право начислять деньги в резервный фонд не члену ТСЖ?
Данное решение принято на общем собрании членов ТСЖ. Обязаны ли не члены ТСЖ платить эти взносы? Сделайте ссылку на закон пожалуйста.
Заранее спасибо.
В жилищном кодексе РФ есть целый раздел про ТСЖ, купите и прочтите, там все доступно и просто написано. Кстати вы в праве опротестовать решение собрания собственников жилья и членов тсж в суде
СпроситьЯ не член тсж, т.е платить взносы в резервный фонд тсж не было моей обязанностью, согласно выставленным счетам за коммунальные услуги мы проплатили в резервный фонд 2246 рублей, затем прочитав жк, что это не было нашей обязанностью, написали заявление на председателя тсж произвести зачет этих денежных средств на фонд капитального ремонта дома, на что председатель тсж ответил нам отказом. Правомерно нам отказано в зачете денежных средств?.
Если у ТСЖ нет спец. счёта для зачисления средств на кап. ремонт, то у него НЕТ и обязанностей по сбору таких средств с собственников помещений.
Соответственно, Вы лишь вправе потребовать от ТСЖ ВОЗВРАТА средств, уплаченных в резервный фонд ТСЖ, в который Вы платить не были обязаны.
Обратитесь письменно в ТСЖ, а если ТСЖ продолжит "упираться", то жалобу в госжилинспекцию, а затем, очевидно, в СУД.
СпроситьВ нашем доме создано Тсж. Кроме платы за проживание и коммунальные услуги начисляют платежи в резервный фонд, охрану и целевые взносы на различные цели.
Я не член ТСЖ, договор в писменной форме с ТСЖ не заключала. На каком основании могут начисляться пени на платежи в резервный фонд, платежи за охрану, целевые взносы?
Вы - как не член ТСЖ можете не платить в эти фонды сои денежные средства. Никто заставить Вас оплачивать то, что Вам не нужно и чем Вы не пользуетесь не может.
СпроситьДайте пожалуйста разъяснение по такому вопросу:"Обязан ли я платить взносы в резервный фонд ТСЖ, если я не состою в данном ТСЖ?"Предселатель ТСЖ принуждает меня вносить плату в резервный фонд, правомерно ли это? Заранее спасибо)
Если по поводу данного платежа было решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в котором создано ТСЖ то вы обязаны подчиняться данному решению. Если это решение председателя правления ТСЖ то нет.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что это за фонд такой, ВОПРОС ЗАДАЙТЕ КОРРЕКТНО, ЕСЛИ ЭТО ОБЩЕ ДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ТО КОНЕЧНО НУЖНО. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Посмотрите Устав своего ТСЖ, там обязательно должно быть это прописано. Если в Уставе нет такой обязанности - платить не надо.
СпроситьЕсли Вы не являетесь членом ТСЖ, то именно в резервный фонд ТСЖ уплачивать какие-либо взносы у Вас НЕТ ОБЯЗАННОСТИ.
Но, если было принято решение о создании резервного фонда собственников помещений многоквартирного дома, на общем собрании именно СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД с поручением вашему ТСЖ принимать взносы от ВСЕХ собственников помещений и размещать их на счёте именно резервного фонда МКД, и решение не было оспорено, то Вам придётся подчиниться ТАКОМУ решению собственников помещений (не путать с членами ТСЖ).
СпроситьПолучить консультацию на тему: Право не Члена ТСЖ без договора не платить: налоги 20%-пенсионный фонд,2%-фсс травма за работников ТСЖ, отпускные всем работникам, расходы на телефоны и транспорт, хоз.нужды, услуги банка, резервный фонд.
Статья 149 Жилижного кодеса РФ:
положение об оплате труда членов тсж, утверждение иных внутренних документов товарищества должны быть утверждены на общем собрании
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья
ОТСУСТВИЕ ДОГОВОРА МЕЖДУ СОБСТВЕННИКОМ ПОМЕЩЕНИЯ И ПРАВЛЕНИЕМ ТСЖ НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОПЛАТЫ. ДРУГОЕ ДЕЛО, ЧТО ВЫ ВПРАВЕ ОСПОРИТЬ В СУДЕ ТЕ ПЛАТЕЖИ, С КОТОРЫМИ ВЫ НЕ СОГЛАСНЫ. НО СПОР НАДО НАЧИНАТЬ С ОБРАЩЕНИЯ В РОСПОТРЕБНАДЗОР, В КРАСНОДАРЕ - РАШПИЛЕВСКАЯ, 61
Спросить
