Взыскание неустойки за задержку оплаты второй комнаты - какой процент можно взыскать с покупателя?

Здравствуйте! Если по ст. 395 ГК РФ, т.е. если договором не предусмотрен иной размер неустойки, то: За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер ставки банковского процента: по состоянию на 13.01.2014 равна 8,25%. Основание: Указание Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России"

Вы или Ваш адвокат вправе направить мировому судье или в районный суд ( в зависимости от цены иска) иск о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования Центробанка РФ, если договором продажи не предусмотрено взыскание неустойки, предварительно уплатив госпошлину.

По состоянию на 14.01.14 размер ставки рефинансирования составляет 8,25% годовых.

Если Вы в договоре указали, что покупатель должен уплатить, например, 1 млн.руб. за проданную вами ему комнату, то размер процентов по ст.395 ГК РФ исходя из ставки рефинансирования за 14 дней просрочки платежа с 01.01.2014 года по 14.01.2014 года составит 3208 руб. 33 коп.

Договор продажи недвижимости считается заключенным с момента его госрегистрации.

Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи и продать свою комнату другому покупателю, попросив предварительную оплату.

Если Вам необходима юрконсультация, помощь в расчете процентов, составлении иска, то Вы можете обратиться ко мне. Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (покупателя).