Что должен платить государству собственник - земельный налог?

21.02.2006, 11:08

• г. Москва

Следующий вопрос. В собственности находится здание. Договор аренды на землю под зданием еще не оформлен. Соответственно арендная плата по законодательству не платится. Однако в земельном законодательстве пишется, что пользование земли является платным. Что должен платить государству собственник - земельный налог? Однако в налоговом кодексе четко прописано, кто его платит. Как быть в данной ситуации? Ведь юридически права на землю никак не оформлены (земля не находится ни в собственности у владельца здания, ни т.п.). С уважением, Андрей.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Тимофеева Е.В.

21.02.2006, 21:44,

г. Москва

Уважаемый Андрей! Если Ваша организация "первичный" собственник здания, то я полностью согласна с Вашей трактовкой главы "Земельный налог" НК РФ, согласно которой Ваша организация не является плательщиком зем.налога. Вместе с тем, нельзя исключить претензии к вам со стороны ИФНС при проверке, что повлечет за собой арбитражный спор. Минфин РФ в ответ на частные запросы дает очень "любопытные" разъяснения, т.к. ответить, что платить надо, нет законных оснований, а ответить - не платите,сами понимаете, Минфин не может.

Но есть и еще один нюанс, если ваша организация купила здание, расположенное на земельном участке, который прежний собственник арендовал, то с Вас могут взыскать арендную плату за землю.

Спросить

Юрист

Тимофеева Е.В.

26.02.2006, 17:12,

г. Москва

Андрей, здравствуйте! В дополнение к моему ответу:

Позиция налоговых органов и Минфина выражена в следующих их письмах -

Письмо ФНС от 11.01.2006г. № 21-4-04/2,

письмо Минфин РФ от 13.02.06г. № 03-06-02-04/19

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу