Если сроки договора уже закончились, а агенство не выполнило своих обязательств, за что мы должны платить?

Пишу еще раз, подробнее. Для срочной продажи квартиры мы обратились в агентство недвижимости, договор подписали на 3 месяца до 21 октября. Клиентов небыло. После первого же месяца мы придупредили агентство, что досрочно растогнем с нем договор, если сдвигов не будет. Они сказали, что без проблем. По договору мы должны будем оплатить оформление документов и затраты на рекламу - это около 5 тысяч. Теперь, когда мы приходим и требуем расторжения договора, они слышать ни о чем не хотят, говорят, что мы их хотим надуть, и что мы должны оплатить им 3% от стоимости квартиры. Из документов мы передали им только договор о приватизации, который ничего не стоит восстановить. Сейчас мы сами нашли покупателя, который ни за что не хочет идти в наше агентство. Он предлагает нам за его счет восстановить договор, и оформить сделку в другой фирме, но в договоре с нашей фирмой написано, что мы обязуемся до конца договора не заключать сделок с другими агентствами. Скажите пожалуйста, что нам можно сделать сейчас, чтобы забрать документы из нашей фирмы, и что нам грозит за продажу квартиры до окончания текущего договора? Дело в том, что продать нам надо срочно, чем быстрее, тем лучше, и нашему покупателю нужно срочно купить. Заранее спасибо.

Меня обмануло агентство недвижимости. В агенстве недвижимости взяли деньги за аренду квартиры (8000 т. р) Но данная квартира не сдается. Дали еще два варианта, там такая же история. При подписании договора было прописано, что по истечении срока если квартиру мне так и не найдут сумма возвращается. С учетом ндс. Придя вечером домой обнаружила, что договор в котором подписалась был детально изменен, Сумма не возвращается ( ( ( ( (и договор не расторгается. Что мне делать, куда обращаться? Помогите пожалуйста, отдала последние деньги.

Помогите, пожалуйста, советом. Мы заключили договор долевого строительства, оформили ипотеку, выплатили все деньги застройщику во время. Застройщик про договору должен был передать квартиру 10 июля, нас устно пригласили принять квартиру 31 августа, там были недоработки, мы написали лист с замечаниями, сегодня 14 сентября встретились с застройщиком, половина недоделок исправлена, махнули рукой, сказали, что подпишем так, пусть доделывает. Так же предложили устно возместить нам наши финансовые потери, вызванные несвоевременной сдачей квартиры, предложили оплатить пеню по дням. Застройщик заявил, что платить нам не будет ничего, более того в одностороннем порядке расторгает с нами договор, т.к. мы не приняли квартиру 10 июля, в тот срок, который оговорен в договоре. Мы сказали, что нам никто и не предлагал принять, т.к. ничего не было готово, на что нам было сказано, что найдет свидетелей, которые подтвердят, что нам предлагали принять квартиру. И еще, сказал, что продаст теперь нашу квартиру дороже, т.к. есть покупатели. Имеет ли право он в одностороннем порядке расторгнуть с нами договор, или это просто блеф. Спасибо.

Был подписан договор о продаже квартиры сроком на 3 месяца. Просмотров было мало, реального покупателя и в помине не было. На данный момент срок договора истек. Квартира так и не продана. Риэлтор который пытался продать квартиру уволился. Нам назначили другого риэлтора. Внимание вопрос... договор же истек так на каком основании они до сих пор пытаются продать нашу квартиру? Что делать в такой ситуации?

Подписали договор с агенством недвижимости. Мы покупатели квартиры. Агенство юридическое лицо. В договоре на оказание услуг есть только подпись наша. На нашем экземпляре нет ни подписи не печати агенства. Сказали распишутся позже и печать поставят. Нот так и не поставили. Действителен ли он?

Выступаю в качестве продавца недвижимости.

Заключен предварительный договор-купли продажи и подписано соглашение о задатке.

Покупатель приобретает за счет собственных и заёмных средств.

Ипотека одобрена Покупателю. Квартира также одобрена Банком.

В назначенный день стороны явились для подписания Кредитного договора в Банк, и основного ДКП. Кредитный договор между Банком и Покупателем не был подписан. Банк отказался заключать с покупателем договор в назначенный день. Соответственно ДКП между покупателем и продавцом также, не был заключен.

В предварительном договоре есть обязанность Продавца "Продать недвижимость в срок и по цене указанной в предварительном договоре".

У покупателя: "Подготовить к указанному в соглашении сроку необходимую денежную сумму."

К назначенному дню подписания всех договоров у Покупателя была не вся сумма, а только 30% от стоимости квартиры (это были только собственные средства). Остальную сумму он должен был получить на счет после подписания кредитного договора с Банком, если бы подписал Кредитный договор, но этого не произошло.

Итог, как и ко дню назначенному для подписания, так и к окончанию срока действия предварительного договора (согласно обязательства Покупателя) у Покупателя не оказалось всей необходимой денежной суммы (за квартиру), так как не был подписан Кредитный договор с Банком. Основной ДКП между Покупателем и Продавцом также не был подписан к сроку окончания преддоговора.

Кто несет ответственность за невыполнение обязательства по предварительному договору-купли продажи?

Продавец не отказывался продавать недвижимость. Покупатель также не отказался покупать, но всей денежной суммы (стоимости квартиры) к окончанию срока преддоговора у Покупателя не оказалось так как не заключен Кредитный договор с Банком.

Мы решили разменять трехкомнатную квартиру на двухкомнатную и деньги. Обратились в агентство недвижимости. Нам предоставили договор об альтернативе.

Смысл договора такой, что агентство предоставляет нам услуги по поиску альтернативы, все нюансы указаны (какая квартира, где, сколько вариантов, за какой срок) и написано, что за свои услуги они берут комиссию в размере 60000 руб.

При этом на словах агент говорит, чтобы не обращали внимание на эту сумму, это как бы просто так написали, что с нас возьмут 4% от продажи 3-х комнатной и что эту сумму они вычтут из стоимости квартиры. То есть наличными за их услуги нам не придется платить.

При этом в приложении к договору мы можем указать все что угодно, а сам договор не меняется.

Подскажите пожалуйста как грамотно составить текст в приложении о том, что комиссия агентства будет составлять 4% от стоимости 3-х комнатной квартиры и в эту сумму будут входить эти 60000 руб. указанные в договоре. Чтобы потом нам не пришлось помимо % еще деньги платить наличными.

Спасибо!

Я заключил договор с агенством недвижимости на приватизацию квартиры на 6 месяце срок договора подходит к концу обязательства по договору не выполнены но деньги уже были выплачены могу ли я требовать от них вернуть мне деньги так как они не выполнили свои обязательство.

Подписала договор с агенством на продажу дома. Они нашли покупателя, составили предварительный договор. Я взяла задаток. Все сроки по этому договору вышли. Недвижимость, которую я хотела купить, подорожала. Я отказываюсь от продажи. Агенство требует оплатить услуги агенства (типа работали). Должна ли я оплатить?

Договор с риэлтором был расторгнут, направлено письменное уведомление. В договоре параграф 4.5: "любая сделка по распоряжению обьектом недвижимости в теч 6 месяцев после прекращения договора будет считаться результотм работы Агенства, влечет обязательство по уплате вознаграждения." Значит ли что для дальнейшей продажи мы должны выжидать полгода чтобы Агенство не взыскало с нас сумму вознаграждения за работу которая ими не была выполнена фактически?