Вопрос о возможности выселения и приватизации квартиры без согласия отца при проживании в ней других членов семьи

Его нужно признавать утратившим право пользования в судебном порядке, снимать с рег. учета на основании этого решения и приватизировать без него. Дело сложное, но у меня имеется положительная практика. Обращайтесь, обсудим.

Здравствуйте Александр.

Приватизировать можно без него в том случае, если он не включен в договор социального найма, а так нельзя.

Если он 10 лет не проживает в ней, не платит коммунальные услуги, то можно признать через суд его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и исключить из договора социального найма.

Готов помочь вам в решении данного вопроса.

Здравствуйте. Приватизировать без него нельзя, если он прописан. Но у Вас есть все основания для выписки его из квартиры

Александр,

Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Таким образом, сам факт не проживания отца Вашей жены в муниципальной квартире не лишает его права на приватизацию.

Если он имеет другое жилье , но выписываться не желает, обращайтесь в суд. Подавайте иск о выселении жильца в связи с переездом на другое место жительства.

Александр, здравствуйте! Не важно, включен он в договор социального найма или нет. Если Вы сможете доказать суду, что отец супруги добровольно выехал в другое постоянное место жительства, его вещей в квартире нет, наем и ЖКУ не оплачивает, выезд не носит временный или вынужденный характер - то можно пробовать обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования ж/п.

Если суд удовлетворит иск, то на основании решения суда его снимут с рег. учета.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемый Александр!

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью специалиста.