Дело о регистрации договора купли-продажи земельного участка - как доказать его действительность и подать исковые требования к новому ответчику?

199₽ VIP

Если будет решение суда в вашу пользу, то договор с новым лицом будет не действительным.

Согласно ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных

законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Не верьте слухам и срочно просите суд наложить арест на участок для предотвращения его продажи до принятия решения по делу и недопущению всех сделок или приостановлению регистрации уже состоявшихся. Странно, что вы не сделали этого до сих пор.

Василий Николаевич

обращайтесь в Росреестр и просите выписку их реестра, узнайте кто является правообладателем участка в настоящее время, что позволит вам узнать - продан ли участок другому лицу. Если участок продан, вам придётся в судебном порядке признавать договор купли-продажи недействительным, либо переводить права покупателя на себя. Обратитесь к юристу очно

Чтобы в дальнейшем исключить судебные разбирательства, запросите ЕГРП на земельный участок в ходе рассмотрения этого дела, заявите ходатайство об аресте этого земельного участка незамедлительно с целью обеспечения иска. Если все же согласно ЕГРП участок уже принадлежит другому лицу, Вам необходимо изменить исковые требования, дополнив их требованием о признании сделки по отчуждению земельного участка, вторым ответчиком придется признавать нового владельца!

Василий Николаевич!

Во первых Вам необходимо ходатайствовать в суде о принятии обеспечительных мер - т.е. запретить регистрировать какие-либо сделки с участком до рассмотрения дела судом.

Во вторых, привелекать к участию в деле нового ответчика можно в рамках этого же дела в качестве соответчика.

В третьих, если обяжут, а земля будет уже у друого лица в регистрации Вам откажут, будете снова обращаться в суд.