Как оформить переход в собственность на здание от троих, если собственник на землю я один?

28.02.2006, 12:03

• г. Анапа

Я получил в собственность земельный участок под строительство жилого дома. Стройка заканчивается. Я намерен зафиксировать собственность построенного на трех собственников - моих двоюродных брата и сестру. Будем вдадеть втроем.

1. Не требуется ли втаком случае раздел и земли и если да то в соответствии скакими нормами права?

2. Как мне выразить эту волю про собственность на дом на стадии ввода здания в эксплуатацию?

3. Как оформить переход в собственность на здание от троих, если собственник на землю я один?

4. Я временно живу в Москве собственность на юге. Достаточно ли доверенности что бы посторонне лицо выразило мою волю по собственности на дом на стадии вводу в экспл. И регистрации собственности.

Спасибо очень буду Вам признателен за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лейкин И.А.

02.03.2006, 20:15,

г. Белгород

Доверенности от Вас на стадии ввода дома в эксплуатацию недостаточно. Необходимо успеть: 1) передать двоюродным родственниками долю в праве на землю; 2) переделать разрешение на строительство жилого дома (распоряжение главы администрации или другой местный разрешительный документ) на всех троих. Только в этом случае все трое будут вписаны в акт ввода в эксплуатацию и с момента регистрации (ст. 219 ГК РФ) станут участниками общей собственности на дом. Это проблематичный путь.

Введите в эксплуатацию от своего имени, станьте собственником всего дома. Затем Вы без дополнительных трудностей сможете по доверенности «раздать всем сестрам по серьгам», заключив договор дарения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59