Нужен совет - Как получить регулярные бумаги на земельный участок, выделенный на озеленение?

199₽ VIP

Думаю, что шансов очень мало

Скорее всего нет. Обратитесь в администрацию. Судя по всему Вам предоставляли не в собственность.

В собственность не оформите, т.к. эта земля входит в общее имущество собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом

Как правило, в нашем регионе очень тяжело узаконивать земельные участки. Возможно ли получить рег.бумагу.???

У меня сложилась странная ситуация с земельным участком, прошу Вас помочь мне каким нибудь советом, буду Вам весьма

Саид, бесполезный ваш труд не узаконите участок.

Узаконить попытаться можно. Почему нет? Но только через суд

То что земля выделялась под озеленение, совершенно не означает, что она к Вам переходит в право пользования или владения, аренды и т.д. Заглянув ы ЗК рф ВЫ не найдете правовых оснований , что данный земельный участок передавался Вам на законных основания. Дело не переспективное, с точки зрения законодательства.. Прям совсем концов не видно, но вы можете со всеми имеющимися документами сходить к местным юристам , адвокатам.

Саид!

Вы имеете право с выпиской из сепараторного завода обратиться в суд для закрепления за Вами земельного участка под озеленение.

Желаю удачи.

продолжение...

Согласно ч. 2 ст. 36. Земельного кодекса РФ Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Статья 36 ЖК РФ, описывая состав общего имущества, включает в него ЗУ МКД. Таким образом, в кодексах дом и придомовая территория рассматриваются в качестве единого имущественного комплекса, который нельзя разделять при определении права собственности. Кроме того, понятие общего имущества, данное Жилищным кодексом, рассматривает его как единый объект права общей долевой собственности. Как и наследственную массу, общее имущество МКД нельзя принимать частями или отказываться от принятия какой-либо его части. Однако в отличие от наследуемого имущества от общего имущества МКД нельзя отказаться вообще. Одновременно с помещением в МКД вы приобретаете долю во всем комплексе общего имущества, в т. ч. в выделенном дому ЗУ. На неразрывность связи ЗУ и МКД указывается и в п. 2.1 постановления Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 № 12-П по делу о проверке конституционности ч. 2, 3 и 5 ст. 16 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, ч. 1 и 2 ст. 36 ЖК РФ, п. 3 ст. 3 и п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова (Постановление № 12-П). ЗУ как часть общего имущества МКД остается в долевой собственности собственников помещений и в случае разрушения дома или его сноса.

Таким образом, собственники могут возвести на этом участке новое строение в соответствии с градостроительными нормами и правилами, если ЗУ не будет изъят для государственных или муниципальных нужд в соответствии со ст. 49 Земельного кодекса РФ.

Удачи

Уважаемый Саид! Все зависит от содержания документа, который был выдан заводом: на какой срок предоставлялась земля? В аренду, в срочное пользование, в бессрочное пользование, в собственность в конце концов. Кроме того, вопрос и в том, что земля выделялась под озеленение, а КАК по факту Вы ее используете? Если для совершенно других нужд, это минус для Вас в суде. Вы можете попытаться признать право собственности на основании приобретательской давности (15 лет). Согласно ст. 243 Гражданского кодекса РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Приобретатльская давность также устанавливается в суде. Нужны свидетели и отсутствие правопритязаний третьих лиц. Обратитесь к юристу за очной консультацией с документами.