1. нужно ли договор займа у физ. лица заверять нотариально? 2. нужно ли согласие для договора займа супруги?
1. нужно ли договор займа у физ. лица заверять нотариально?
2. нужно ли согласие для договора займа супруги?
Одно физ. лицо передает другому физ. лицу свою часть в Уставном капитале Предприятия ООО В договоре купли продажи указано, что расчет произведен до подписания договора Вопрос: нужно ли данный договор заверять нотариально, или достаточно только подписей самих физ. лиц и директора предприятия.?
Добрый день, Елена
Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО подлежит нотариальному удостоверению п.11 ст. 21 Федерального закона "Об ООО"
Попимо этого, необходимо выполнить требования о преимущественном праве покупки доли другими участниками общества (если таковые имеются) и самим обществом.
СпроситьДоговор займа физ лицу от ип нужно нотариально заключать? И что еще нужно, кроме договора займа?
Уважаемый Шамиль Сулейманович.
Договор займа между физическим лицом и ИП можно оформить только в письменной форме. Если у ИП есть печать, то необходимо ее поставить на всех экземплярах договора. У нотариуса заверять договор нет необходимости.
Прикрепите к договору акт приема передачи денежных средств в двух экземплярах.
СпроситьЯ работаю бухгалтером. Юрист организации настаивает заверять нотариально договора беспроцентного, долгосрочного займа. Заемщиком является один из учредителей организации.
Вопрос: Нужно ли заверить договор займа нотариусом?
Спасибо.
Помогите разобраться...: супруга оформила договор займа с физическим лицом под залог квартиры. Квартира является совместно нажитым имуществом с супругом. Документы на государственную регистрацию договора залога подает супруг, который действует на основании нотариальной доверенности от своей супруги. Вопрос: нужно ли от супруга еще дополнительно нотариальное согласие для регистрации договора залога совместно нажитого имущемтва? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Я Заемщик, имею договор займа. Займодатель - физ лицо. В качестве залога выступает квартира. Соответственно имею договор залога, удостоверенный ноатриально, и зарегистрированый в росреестре. Хочу выплатить займ в соответствии с порядком прописанным в договоре займа. Вопрос: как правильно прекратить действие договора залога и снять ограничения в росреестре?
Добрый вечер!!! Наличие обременения имущества, выступающего залогом, предусматривает специальный порядок его снятия после того, как отпали основания применения обеспечения, то есть кредит был выплачен. К сожалению, рассчитывать на то, что обременение будет снято автоматически, не приходится. От заемщика потребуется совершение определенных действий. И чем быстрее будут соблюдены все формальности, тем быстрее можно будет вступить в полноценное право собственности на недвижимость или автомобиль.
Несмотря на то, что банки по-разному подходят к решению вопроса о снятии обременения, в целом процедура складывается из двух этапов: Закрытие кредита с получением соответствующих документов. Снятие обременения в государственном органе, осуществляющем регистрацию и ведение реестра имущества. Перед тем как обратиться в банк, еще раз внимательно изучите условия кредитного договора. Не всегда, но бывает, что там прописан конкретный порядок действий заемщика по закрытию кредита и получению документов о его погашении, а также порядок урегулирования вопросов, связанных с залоговым имуществом. Некоторые банки, например Сбербанк, упростили процедуру до максимума. Другие, напротив, излишне ее формализовали. Если в договоре нет конкретики по этому поводу, позвоните в банк и уточните, каков порядок закрытия кредита для целей снятия обременения с залогового имущества. В принципе, это не столь важно, поскольку в банк все равно придется идти лично, но поможет ускорить процедуру, заранее взяв в собой все необходимые документы.
Независимо от того, какое именно имущество состоит в залоге, главным документом, позволяющим снять обременение, является официальная справка банка о том, что обязательства по кредиту погашены полностью и претензий кредитное учреждение к заемщику не имеет. Для урегулирования вопроса необходимо обратиться в ваш банк и попросить предоставления соответствующего документа. Обычно для этого требуется написать заявление, но при личном визите с паспортом бывает достаточно и устной просьбы. В некоторых банках даже готовы сами подготовить отдельное или совместное с заемщиком заявление с просьбой перед регистрационным органом снять обременение с залогового имущества.
Как только с банком все формальности соблюдены, можно обращаться в регистрирующий орган, ведущий реестр имущества. Регистрация недвижимого имущества – компетенция Росреестра. У этой федеральной службы есть территориальные подразделения, в которые и следует обращаться. Важно учесть, что все материалы должны поступить в территориально-структурное подразделение Росреестра по месту регистрации объекта залога, а не по месту жительства заемщика. При наличии возможности заявление и документы-приложения могут быть направлены через многофункциональный центр предоставления госуслуг или в электронном виде, но для этого понадобится наличие электронной подписи. Если действовать через представителя, необходимо будет оформление доверенности и нотариальное заверение предоставляемых в копиях документов. Стандартный перечень документов для Росреестра включает: Правоустанавливающие документы на недвижимость. Закладная, если она оформлялась, с отметкой банка о погашении обязательства, обеспеченного залогом. Документ, удостоверяющий личность (паспорт). Заявление о снятии обременения от заемщика (обычно достаточно), банка или совместное. Документы, полученные в банке и свидетельствующие о закрытии кредита. Документ об уплате госпошлины – если одновременно со снятием обременения необходимо получить новые правоустанавливающие документы на недвижимость, а также соответствующее заявление. После рассмотрения поступившего пакета документов Росреестр внесет запись о снятии обременения, что позволит распоряжаться имуществом по своему собственному усмотрению. Вместе с тем, следует учесть, что для сделок с недвижимостью понадобятся новые правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности), поэтому лучше данный вопрос решить сразу, чтобы не обращаться повторно. Наличие каких-то споров между банком и заемщиком для Росреестра не имеет никакого значения. Но если банк не предоставит заявление и (или) справку о погашении задолженности и снятии обременения, ведомство ни при каких условиях обременение не снимет. Таким образом, основная задача заемщика – быстро и эффективно урегулировать все вопросы с банком. Сроки выдачи документов разнятся: некоторые банки выдают все материалы сразу или за пару дней, некоторые придерживаются стандартного срока в 1-2 недели, другие заставляют ждать в течение месяца.
Если нужна помощь юриста обращайтесь.
СпроситьТатья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 42] [Статья 810]
1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. Закрываете договор, можете подписать совместный акт и с данным документом обращаетесь в росреестр.
СпроситьУ нас договор займа между физ лицами. Договор выполнен и если я возьму расписку о том что получил денежные средства в счет договора то расписка действительна? Не нужно ее нотариально заверять?
Расписки будет достаточно. Главное чтобы там было написано все (сумма, стороны, данные сторон). Заверять у нотариуса не обязательно.
СпроситьЗаверять расписку не требуется, она действительна, если будет написана собственноручно займодавцем в вашем присутствии, и желательно при свидетелях.
СпроситьПри закючении беспроцентного договора займа между физ. лицом и ИП, какую максимальную сумму можно указать в договоре, если есть ограничения, чем это ограничивается, обязательно ли сумму свыше 1 млн. по договору займа заверять в нотариальной конторе?
Договор заключается в простой письменной форме. Нотариального заверения не требуется. ГК РФ не содержит ограничения в сумме займа.
СпроситьМежду ООО и физ лицом оформлен договора аренды автомобиля без экипажа.
Физ лицо является арендодателем а ооо арендатором.
Но данный договор подписал своей подписью супруг физ лица с ООО, и о данном договоре аренды автомобиля узнала супруга недавно, что ее супруг от ее имени заключил договор аренды ее автомобиля, но в графе где подпись и фамилия написал фамилию и инициалы супруги и поставил свою ПОДПИСЬ!
Вопрос: для того чтоб признать данный договор аренды автомобиля между физ лицом и ООО недействительным (ничтожным) нужно подавать в Суд общей юрисдикции или же в Арбитражный суд?
По данному договору якобы ООО оплачивало Физ лицу аренду в 100 рублей в месяц!
Есть ли в данной ситуации экономические правоотношения если супруга не знала что от ее имени составлен договор аренды, где подпись не ЕЕ!?
И в какой суд нужно подавать о признании договора недействительным?
Здравствуйте! Если одной сторон договор аренды является физическое лицо, то исковое заявление о признании договора аренды недействительной подается в районный суд по месту нахождения ответчика.
СпроситьЗдравствуйте!
Подсудность по этому делу в суде общей юрисдикции. Я не очень понял по повод экономических правоотношений. В смысле что ей нанесен ущерб?
СпроситьДобрый день, исковое заявление подается в суд общей юрисдикции. Потребуется проведение почерковедческой экспертизы.
При признании сделки недействительной, будет проведена двойная реституция (то есть восстановление положения сторон до заключения сделки).
СпроситьЗаверять не нужно. Но нужно грамотно все составить. Договор, расписка. Где четко и правильно будут указанны все паспортные данные, подписи сторон с расшифровкой.
СпроситьГК РФ Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Елена, как видно из приведенной выше статьи, нотариально договор займа законодатель не требует заверять. Главное, что бы в расписке были указаны условия предоставления займа и срок его возврата.
СпроситьА что делать, если заёмщик отказывается платить по не заверенному договору займа между физическими лицами, расписка его прилагается к договору? Он говорит, что эта расписка ничего не докажет.
СпроситьДоговор займа заверять не обязательно, что заверенный, что нет имеет одинаковую юридическую силу.
СпроситьЗдравствуйте Елена,
Если заёмщик отказывается платить заем, то Вы имеете право обратиться в суд с исковыми требованиями, наличиствующих документов вполне достаточно.
С Уважением!
СпроситьЗакон не требует заверение расписки.
Расписка является доказательством получения заемщиком денежных средств по договору займа и является основанием для обращения в суд с иском о взыскании долга, процентов за пользование.
СпроситьЯ заимодавец - физическое лицо, заемщик - физ. лицо. Между нами был составлен договор займа. Заемщик не возвращает долг, нарушая условия договора. Можно ли передать этот долг третьему лицу если в договоре займа нет пункта о передаче долга третьим лицам?