Как осуществить выкуп доли в однокомнатной квартире после смерти мужа - процедура и разъяснения
У меня однокомнатная квартира 1\8 часть в квартире принадлежит после смерти моего мужа его сыну по наследству я хочу выкупить эту долю у него. Разъясните. Пожалуйста. Процедуру выкупа доли в квартире.
заключается договор дарения доли
подписывается сторонами и представляется в росреестр на государственную регистрацию
Спросить
У меня такой вопрос. У моего свекра есть доля в квартире, вторая доля принадлежит его брату. Свекр хочет выкупить долю брата, для того что бы мы с мужем и детьми проживали в этой квартире. (в данный момент эта квартира пустует). Денежных средств нам конечно не хватает для выкупа доли. Как нам можно использовать мат. капитал для выкупа доли? Если в дальнейшем свекр подарит квартиру сыну (моему мужу).
Вы можете использовать материнский капитал с использованием ипотечного кредита в качестве первоначального взноса или в счет погашения ипотеки. Необходимо, уточнить информацию по возможности кредитования данного Объекта и согласовать условия с Пенсионным фондом, который будет перечислять материнский капитал.
СпроситьКвартира была приватизирована в равных долях на моего мужа и трехлетнего сына. В настоящий момент я с мужем развожусь. У меня два вопроса: 1) сможет ли мой бывший муж продать квартиру без моего согласия 2) имею ли я преимущественное право выкупа доли мужа, если он захочет продать квартиру? (выкупить я хочу именно долю мужа, а не всю квартиру, так 1/2 квартиры и так принадлежит моему сыну).
Вы во всех случахьимеете право преимущественной покупки на долю мужа. Если только он не санет оформлять на свою долю кому-то дарение. Так часто бывает, когда бывший супруг старается, чтобы доля не досталась бывшей жене оформить свою долю кому-то по догоору дарения. А если будет все же
официально продавать, то конечно в первую очередь должен предложить вам, это при условии, что сын ещё несовершеннолетний.
СпроситьПосле смерти мамы 1/9 доля перешла по наследству ее мужу, остальные все доли в квартире принадлежат мне. Какие варианты возможны, хочу продать квартиру, можно ли выкупить долю его, с ее мужем не общаюсь он алкоголик.
Хочу решить вопрос с квартирой.
Обращайтесь в суд с иском о прекращении права собственности на 1\9 долю выплатой компенсации за малозначительную долю в порядке ст. 252 ГК РФ.
Спросить
Вы можете в судебном порядке признать его долю незначительной, выкупить ее и потом продать квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Иван Львович! 1/9 доли - это малозначительная доля, а следовательно согласно п.3 и 4 ст.252 ГК РФ можно подать в суд исковое заявление (ст.131-132 ГПК РФ) о признании его доли малозначительной с выплатой денежной компенсации. Обеспечивать его жильем Вы не обязаны.
Спросить
Здравствуйте,
Да, если он в этой квартире проживает, принудительно выкупить долю будет сложней. И практика не однозначная.
Так Вы начните с того, что пообщайтесь с ним, может он согласится на Ваши условия и не нужно будет с судом заморачиваться?!
Спросить
Спасибо Вам за ответ, мне говорили, что суд откажет, так как у него больше нет недвижимого имущества и это единственное его жилье.
СпроситьТот факт, что у него мизерная доля в жилом помещении основание для признания доли малозначительной с выплатой денежной компенсации (п.3 и 4 ст.252 ГК РФ). И обеспечивать его жильем при том, что 8/9 жилого помещения принадлежит Вам, Вы не обязаны. В этом случае нарушаются уже Ваши права на пользования жилым помещением, т.к. собственник малозначительной доли будет пользоваться на равных основаниях тем, что ему не принадлежит, получая тем самым неосновательное обогащение. Вы же вправе изложить свои доводы в судебном процессе и требовать удовлетворить исковые требования о признании доли малозначительной.
СпроситьКвартира приватизирована на бабушку и на ее сына, после смерти сына, по наследству, его часть досталась его сыну, сейчас хотим продать квартиру, готовы выкупить часть приватизированной квартиры, сын отказывается от выкупа, что делать? Можно как то через суд решить этот вопрос?
Смотря какая доля. Если доля не является незначительной, лишить права собственности невозможно. Продавайте свою долю.
СпроситьМогу ли я выкупить долю мужа (3/4) в квартире на материнский капитал, которые он получил в наследство после смерти отца? 1/4 части принадлежит моему старшему сыну, выделенная при приватизации квартиры. Мы состоим в браке, и после выкупа муж будет менять прописку на областную.
Советую для точной консультации обратиться в наш Пенсионный Фонд. В данном случае идет улучшение жилищных условий детей. К тому же в квартире вы выделите доли соразмерно вложенного маткапитала всем членам семьи.
СпроситьЯ нахожусь в гражданском браке. Решили узаконить наши отношения. В данный момент у иеня 1/2 доля квартиры, вторая доля принадлежит сыну. Будет ли иметь мой новый муж права на наследство 1/2 доли после моей смерти и права на наследство его детей после смерти мужа на эту 1/2 долю квартиры.
Муж будет иметь такое право.как наследник первой очереди ст1142 ГК РФ. Дети его не будут иметь прав
Спросить
Ваш новый муж будет иметь право на наследство части Вашей доли квартиры, какой части - зависит от общего количества наследников.
Его дети от предыдущих браков после вас не наследуют.
Если переживет Вас и вступит в наследство, то его дети будут иметь право на наследство после него, в том числе Вашей части квартиры.
СпроситьСкажите пожалуйста, как делится доля в приватизированной квартире, оставшаяся после смерти моего мужа. Квартира эта принадлежит его родителям и была приватизирована только на отца, т.е. доли не выделялись. Сейчас выделять долю, которая принадлежала моему мужу нужно будет через суд? Спасибо.
Если квартира была приватизирована только на отца умершего, то никакой доли Вашему супругу не положено. Имущество не входит в состав наследственной массы.
СпроситьПо наследству осталась квартира поделенная на 2 доли. 1 доля 2/3 моя, и 1/3 доля другой стороны. Квартира однокомнатная в регионе РФ. Я хочу выкупить 1/3 долю. Как оценить квартиру и по какой стоимости сделать оценку кв. (Кадастровой или рыночной). Как лучше уведомить ту сторону о выкупи доли и стоимости?
Здравствуйте!
Оценить квартиру можете у любого оценщика. Он проведет оценку и определит рыночную стоимость. Если она окажется меньше кадастровой, заодно можете снизить кадастровую до рыночной и уменьшить налог на имущество. Оценщик оценит по рыночной. Кадастровая уже определена и указана в выписке из ЕГРН. А вот уведомить другого собственника о покупке его доли - закон такого случая не предусматривает. Можете предложить устно, можете письменно в любом виде. Вот если захотите продать свою долю, тогда закон предусматривает особый порядок продажи доли, а насчет покупки - это уже как вы договоритесь. При этом принудить его на продажу не может никто.
СпроситьЦену назначает собственник доли. Продавец доли в письменной форме уведомляет другого собственника о продаже доли по такой-то цене.
Спросить
Добрый день! Что значит выкупить и уведомить? Сособственник не в курсе, что Вы хотите купить его долю? Сособственник должен изъявить желание продать свою долю и уведомить Вас через нотариуса о преимущественном праве покупки и по своей цене, а не Вы ему должны что-либо предлагать.
СпроситьУ мужа имелась доля в квартире его родителей. Если доля квартиры перешла в его собственность до брака, полагается ли мне по наследству часть этой доли после смерти мужа? Или же только родители имеют право наследовать эту долю в квартире? Завещания составлено не было.
Имеется 3-хком. Квартира, приватизированная на меня и моего мужа в равных долях (по 1/2). После смерти моего мужа его доля была разделена по наследству между мной, сыном и дочерью (по 1/6 части квртиры).
Могу ли я через суд выкупить долю сына, при условии, что у него в собственности имеется своя квартира в другом городе?
Может и сможете, если суд сочтет следующее:
что доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Только при совпадении всех этих условий суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Спросить
