Отказано в разрешении на строительство жилого дома из-за отсутствия межевания земельного участка

199₽ VIP

Здравствуйте. Да обязательное. Проведите межевание.

Порядок получения разрешения на строительство таких объектов носит упрощенный порядок (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности на землю и т.п.).

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (выполняется в соответствии с градостроительным планом земельного участка).

Особое внимание в процессе подготовки к строительству должно быть уделено градостроительному плану земельного участка. Именно в этом документе содержатся требования к параметрам и размещению объекта, минимальным отступам от границ земельного участка (указываются в чертеже градостроительного плана).

Исходя из этого Вам придется провести межевание ЗУ.

Александр

согласно ст. 51 Градостроительного кодекса предусмотрено предоставление следующих документов

п. 9

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме.

Предоставление межевого плана законом не предусмотрен если только он не является частью градостроительного плана земельного участка. Обжалуйте отказ в судебном порядке

Александр, как вам уже написали в ответах юристы. вы обязаны предоставить в Комитет градостроительства местной администрации документы в соответствии со ст.51 ГСК РФ, среди этих документов указан ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, а этот документ невозможно подготовить без работ по межеванию земельного участка. Кроме того, прежде чем получить правоустанавливающие документы на земельный участок. свидетельствующие о праве собственности. необходимо было поставить его на кадастровый учет. а без межевания это сделать невозможно в соответствии с законодательством о кадастровом учете земельных участков. Удачи! Итак, МЕЖЕВАНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО.

у вас не выгорожены границы в натуре ? (забор)