Арендатор съехал без оплаты коммунальных услуг

Съезд арендаторов без предупреждения - вопросы суда и компенсации

Сдавал квартиру двум молодым людям. Был заключен договор на 11 месяцев. Они прожили 2 с половиной месяца и съехали не предупредив. Не заплатили за пол месяца проживания и коммунальные платежи за второй месяц, не вернули ключи. В договоре указано, что арендатор должен предупредить владельца за месяц в случае съезда с жилья. На руках договор, ксерокопия старого паспорта арендатора. Знаю что паспорт был поменян. Прописан он в области, квартира которую они снимали находится в городе. Скажите в какой суд нужно подавать и как это сделать грамотно. На какую компенсацию я могу рассчитывать?

Читать ответы (2)

Обязан ли арендодатель вернуть предоплату при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора?

Сдал комнату в аренду. Предоплату взял за 5 месяцев (договор также заключен на 5 месяцев), арендатор прожил неделю и по собственному желанию решил расторгнуть договор, предупредил что через месяц съедет (т.к. по одному из пунктов договора он должен предупредить о предстоящем освобождении объекта не менее чем за месяц, а расторжение договора для него производится только в соответствии с этим пунктом). в договоре не прописано, возвращает ли арендодатель арендатору предоплату за вычетом прожитых дней при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора. Все свои обязанности по договору я добросовестно исполняю. Ответьте пожалуйста, обязан ли я вернуть предоплату?

Читать ответы (1)

Как арендатору расторгнуть договор при отсутствии явного упоминания об этом в документе?

Если, в договоре аренды квартиры, в разделе "ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН", написано: "В случае досрочного расторжения Договора, стороны обязаны предупредить друг друга за один месяц.". Смогу ли я, как Арендатор, расторгнуть договор уведомив Арендодателя за месяц? В договоре нигде больше, явно, не прописано что Арендатор может расторгнуть договор.

Читать ответы (2)

Можно ли взыскать упущенную выгоду с арендатора, не выполнившего условие договора?

Арендатор хочет досрочно расторгнуть договор аренды. В договоре прописано, что он должен предупредить Арендодателя за 2 месяца до расторжения. Предупредил за 1,5 месяца. Можно ли взыскать с Арендатора упущенную выгоду, ведь он не выполнил условие договора?

Читать ответы (1)

Возможность досрочного расторжения договора аренды без неустоек - кто в выигрыше?

Два месяца назад арендовал квартиру на 11 месяцев. В договоре аренды есть пункт В случае досрочного расторжения договора по инициативе любой из сторон, сторона-инициатор обязана поставить в известность о расторжении настоящего договора другую сторону, не менее чем за месяц. Однако Главе об Ответственности сторон никаких штрафных санкций или неустоек за досрочное расторжение договора не указано. Мне необходимо срочно переехать в другой город, и об этом я узнал за 5 дней до срока внесения оплаты за следующий месяц. Конечно, я хочу просто уведомить арендатора о том, что срочно съезжаю и ничего не платить. Имеет ли право арендатор в данном случае требовать с меня какие-либо деньги в качестве неустойки? Или раз в договоре это не прописано, то правда на моей стороне? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможные санкции против арендатора при нев

1. если заключен долгосрочный договор аренды квартиры и в нем не прописаны условия досрочного расторжения по инициативе арендатора. Как и в какой срок в этом случае арендатор может законно расторгнуть договор не имея согласия арендодателя на расторжение прожив всего несколько месяцев? 2. Какие могут быть санкции на арендатора, если он при заключенном долгосрочном договоре аренды, предупредит за месяц арендатора о намерении выехать и затем через месяц выедет, отказавшись платить дальнейшую арендную плату. 3. если заключен краткосрочный договор, то как и в какой срок его можно расторгнуть законным способом, если в договоре явно не прописаны условия расторжения по инициативе арендатора.

Читать ответы (1)

Квартиранты прожили 3 месяца, не заплатив аренду и коммунальные услуги - что делать?

Квартиранты прожив 3 месяца съехали не предупредив, отключили телефон, не могу их найти. Договор составлен на 11 месяцев. По договору они должны были платить ком. услуги и арендную плату. Пустили их без оплаты, т.к. у них были трудности с деньгами, в этом месяце обещали заплатить аренду за 2 месяца. В итоге за 2 дня до оплаты они исчезли, не заплатив арендную плату за 2 месяца и оставив долг по коммунальным платежам. В договоре указано, что в случае его расторжения должны были предупредить письменно за 3 недели. Каковы мои дальнейшие действия?

Читать ответы (2)

Корректность договора аренды при двух различных вариантах расторжения - анализ и нарушение

Скажите пожалуйста если в договоре аренды арендодатель указал два разных варианта расторжения договора, в первом он написал: "срок аренды определяется в один месяц и автоматически продлевается на тот же срок, если нет заявления арендатора в том числе устного, по телефону на расторжение договора " и второй вариант: "О выезде из комнаты по своему желанию арендатор обязан предупредить не позднее тчем за один месяц в письменной форме" такой договор считается корректным? Просто если арендатор по семейным причинам решил съехать с комнаты, предупредив по телефону и положив ключи куда сказал арендодатель, так как тот находится в другом городе, арендатор нарушил данный договор?

Читать ответы (2)

Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд?

В 2008 году заключен был договор аренды нежилого помещения, на 11 месяцев, по окончании срока аренды арендатор съехал ровно в срок. Причем в договоре написано, что если арендатор желает продлить договор на новый срок он должен написать обращение Арендодателю, но желания продлить договор не было. Сейчас нас (Арендатора) вызывают приставы оказывается Арендодатель требует внести аренду за месяцы когда мы уже фактически не арендовали помещение. Акта у нас нет, но мы ведь съехали не доссрочно а по окончании срока действия договора. Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд? Что для этого нужно.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды при досрочном покидании помещения - советы и рекомендации

Посоветуйте, пожалуйста, что делать в следующей ситуации. Арендатор покинул арендуемое помещение не предупредив арендодателя (по договору он должен был это сделать за 2 месяца) и не сдав помещение по акту приема-передачи. О том, что арендатор не занимает помещение арендодатель узнал сам случайно. Как я понимаю, арендодатель должен написать претензию арендатору и обзать его оплатить арендную плату за предыдущий месяц, что он не оплатил и отсчитать еще 2 месяца, в течение которых он обязан был предупредить арендатора о досрочном расторжении договора. А как расторгнуть сам договор. Вместе с претензией отправить соглашение о расторжении договора или как...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендатор съехал без оплаты коммунальных услуг - Какие действия предпринять?