Прописать ее в квартире и передать половину собственности) или придется юридически оформлять брак?

06.03.2006, 16:15

• г. Чебоксары

По договору о долевом участии строительства строительная компания построила мне квартиру. Оформлена квартира в мою собственность. Хочу передать долю в квартире гражданской жене (брак не оформлен), если по договору дарения то она должна будет заплатить налог на доходы физических лиц (пункт 18.1 статьи 217 НК РФ). Если способы избежать уплаты этого налога? (прописать ее в квартире и передать половину собственности) или придется юридически оформлять брак? Или оформить продажу доли в квартире (рыночная цена доли не превушает 500 тыс. руб)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

07.03.2006, 08:32,

г. Омск

Если брак не будет заключён, то при дарении Ваша гражданская жена должна будет заплатить налог на доходы физических лиц вне зависимости от того, где она зарегистрирована по месту жительства, т.к. не относится к лицам, освобождённым от уплаты налога в таких случаях (пункт 18.1 статьи 217 НК РФ). При продаже доли Вы не будете платить НДФЛ, если вырученная от продажи сумма не превысит 1 млн. руб., а Ваша гражданская жена получит право на имущественный налоговый вычет согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ (обратите внимание, что продана должна быть именно доля).

Иногда поступают так: заключают договор купли-продажи, но без реальной передачи денег. При гос. регистрации передача денег не проверяется. Главное, чтобы была расписка продавца в получении денег. Это риск (притворная сделка, являющаяся ничтожной в силу статьи 170 ГК РФ), поэтому рекомендовать такую схему не могу.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59