Как получить отдельный статус с межеванием для жилого строения со соседом.

199₽ VIP

Здравствуйте, Леонид!

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Однако также нужно знать нормы градостроительного регламента по минимальному размеру участка.

обращается с заявлением в муниципальные органы.

Вы вправе обратиться в суд с иском о выделе Вашей доли дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.

Леонид

ваш вопрос регламентируется ст. 252 ГК РФ, вам нужно выделять свою долю в судебном порядке. Возможна экспертиза.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Добрый день, Леонид, если у вас общий земельный участок, вы можете обратиться к кадастровому инженеру чтобы он вам размежевал участок согласно вашим долям жилого строения. Единственно важно чтобы эти участки не были меньше чем предусмотренные законом минимальные размеры для этой категории земельных участков. Если же хотите разделить дом - на 2 изолированные части жилого дома, Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию.

Удачи Вам.

Участок - неделимый (см. ст. 35 Земельного кодекса РФ) участок не размежевать без выдела доли дома в натуре

ст. 35

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.