Проблема межевания земельных участков - возможность изменения кадастрового паспорта и установление права собственности на общий двор

Я купила квартиру в 2007 году в двухквартирном доме с общим двором. Из двора - выход в общий огород. Встал вопрос о межевании наших земельных участков. Соседу смежевали наш двор с его частью огорода в собственность, оставив узенький проход для выхода в наш огород вдоль забора (где даже не проехать с тележкой). Сосед мотивирует тем, что живет там 30 лет и имеет право на все. Можем мы опротестовать выдачу кадастрового паспорта на его участок (или внести изменения), его площадь задекларирована, но не поставлена на учет в отделе архитектуры. В БТИ от 19.05.2000 г. имеется план земельного участка, где обозначена площадь под всем домом, в том числе и огород. У нас нет возможности произвести раздел общего двора, т.к. выход и у него, и у меня равный. Можем мы просить внести изменения в кадастровый паспорт с 1/2 долей на весь участок, включая общий двор и весь огород? На его квартиру имеется договор приватизации и на мою: договор купли-продажи.

В 2005 году я купила квартиру с земельным участком в доме состоящем из трех квартир.. В 2007 году купили вторую квартиру, так же с земельным участком, в 2010 году купили третью квартиру так же с земельным участком У каждого хозяина при покупки участок был уже сформирован. Мой участок бал огорожен. Все эти 10 лет участком пользовалась моя мама и забор соседям не мешал, а летом умерла мама и соседи написали жалобу в архитектуру, что я самовольно поставила забор, заузила проход (проход 1 м 06 см)Количеством большенства голосов раздел общего двора и земельного участка решили не производить и оставить двор и земельный участок в общем пользовании и просят убрать мой забор.. На ихнее собрание меня не приглашали, протокол мне не показывали, никакого ТСЖ у нас в доме нет, мы не собственники земли т.к.наш дом стоит на территории Военного санатория и земля является Федеральной србственностью. А земельными участками разрешил пользоваться предыдущий начальник Военного санатория (устно) еще хозяевам, которые нам продали квартиры. Военный санаторий нам предлагал приватизировать землю, под домом и участки, но у санатория есть только единый кадастровый план на всю землю санатория и для того, чтобы нам приватизировать нам нужно произвести выделение земли под домом и земельными участками. Соседкам лень этим заниматься и они решили просто снести мой забор (а уменя на участке сарай, фруктовые деревья, теплица) Я им предлагала, что я расширю проход, но они категорично хотят снести мой забор.. В архитектуре сказали, что я нарушила какой то закон. Не могли бы Вы мне рассказать, какой закон я нарушила? Могу ли я оставить забор? Имеют ли право соседки снести мой забор?

Мне предоставили зем. участок на строительство дома в 2000 г. дом поставлен на учет 2009, право собственности на участок оформлен 2010, но нет кадастрового учета на земельный участок, в 2014 я хотела поставить на учет оказалась, что соседи в 2008 году провели межевание продали участок и его границы проходят через мой участок. И теперь для меня нет возможности поставить на кадастровый учет земельный участок.

Сосед портив установки забора угрожает прокуратурой если мы начнем ставить забор. У нас: приватизация на участок, право собственности на него, сделали межевание своего участка и по нему кадастровый инженер установил точки с соседним участком. У соседа: схематический план участка 1980 года, и он прописан в доме, нет ни приватизации, ни права собственности на участок, даже не вступил в наследство. Имеем ли право установить забор по межеванию?

Вопрос в следующем: дом на двух хозяев, проход к дому шириной 4 м. решили сделать межевание для полного выделения долей в натуре и разделе участка. Произвести раздел дома на две отдельных части с присвоением разных адресов. У каждого хозяина свой вход в дом. Но ходим по одному двору. Доли по договору составляют 70% на 30%. при межевании выяснилось что сосед у которого доля 30% выбрал свои квадратные метры площадью своей частью дома и участком за домом, которым пользуется только он. То есть фактический двора и соответственно прохода к дому у него нет. При учете ширины так скажем общего прохода - 4 метра и учитывая что по факту межевания этот проход принадлежит соседу у которого доля 70% какой ширины проход по закону положен соседу у которого доля 30%? И второй вопрос: правомерно ли урезание участка соседа с долей 30% ровно на те квадратные метры которые придется выделить соседу с долей 30% для прохода ему к своему дому? И отдать эти метры соседу у которго доля 70 % ? Спасибо за ранее.

На одной усадьбе стоят 2 дома литер А и литер В, общий двор и земельный участок. Я приобрел 4/9 долей литер А (т.е. дом, часть двора и земельный участок) на основание договора купли продажи в 1985 году. Соседям принадлежат 5/9 долей литер В (т.е. дом, часть двора и земельный участок). Сейчас стоит временный забор между во дворе и огороде. Расположение дома моего дома (литер А) такое что двор у нас шире чем у литера В а огород наоборот и если разделить двор пополам то не будет входа в наш дом литер А. Сейчас мы хотим приватизировать общий участок 4/9 и 5/9 долей. После приватизации соседи хотят разделить землю по долям. Вопрос: как делится двор и земля в нашем случае? Я боюсь что я останусь без входа в дом. Второй вопрос: имеют ли право соседи (литер В) разделить участок без приватизации?

В 2005 году мы купили часть дома с земельным участком. На участке 3 хозяина. У первой - 7/25 доли земельного участка, У второй - 1/5, у нас - 13/25 доли земельного участка. Из нашей доли, как оказалось, 2,5 сотки приходится на общий двор. До сих пор споров по поводу использования двора, не было. Сейчас соседка №1 не разрешает использовать по нашему усмотрению: хотели построить навес над гаражом (4 столба и крыша над общим двором). Все земельные участки соседей были приватизированы в 1997 г, наш участок - в 2004 г. Соглашение по распределению долей былоподписано в 1997 г, до первой приватизации. Сейчас, как мы поняли, мы можем лишиться этих 2,5 соток земли в пользу общего пользования. Что же делать? Через двор соседка №1 ходит на свой огород. Можем ли мы требовать ограничение пользования чужим земельным участком?

У мамы есть приватизированная квартира в двухквартирном доме с участком земли при доме. Кадастровый паспорт есть. Но межевание не проводили. Ей 84 и она живет у меня. Весной наш родственник замежевал земельный участокза нашим домом. Включая нашу баню сараи и часть нашего участка. Спустя полгода мы узнаем что он получил право собственности на землю. Включая часть нашего законного участка и наш сад. который не входил в кадастровый план. И теперь границы участка переместились под самые наши окна. Завтра буду заказывать кадастровый паспорти межевание по нему. Могу ли я отвоевать свою землю. СПАСИБО.

Помогите разобраться в вопросе: мы по договору купли продажи в 1995 году купили дом в деревне. Свидетельство на право собственности не оформляли. Смежным участоком владел сосед получивший его по наследству. В 2004 году он его продал по договору купли продажи другому лицу. Мы в мае 2009 года решили узаконить землю и дом. Пригласили землеустроителя местной администрации, она провела замеры и нами было получены свидетельства на нашу собственность. Кадастровый план выдан только 1 лист (межевание не проводилось) есть запись, что границы не установлены согласно законодательства. Начали строить забор (старый упал) и тут началось. Сосед заявил, что мы захватываем его терреторию. Межевание соседнего участка не проводилось (отмечено в кадастровом паспорте). Вопрос - законно ли заключена сделка купли продажи соседом? Т.к. точного описания границ в договоре нет, у него 2 листа паспорта, на графическом изображениии не обозначена красная линия, не отображен дом (кадастровый паспорт). Мы проводим межевание он соответственно ничего не подписывает. Пригласили главу местной администрации для проведения замеров по факту. Сосед не может показать даже приблизительно свои границы, т.к. рядом участок родственников бывшего владельца, а границ нет. Сосед хочет купить, а может уже купил этот участок, он там возводит строения уже 2 год. Как быть?