Правовой статус квартиры после продажи и развода - кого она будет принадлежать и что достанется жене?
До брака была квартира в собственности жены. Во время брака жена продает квартиру, берут с мужем ипотеку и покупают квартиру. Выплачивают вместе. В случае развода чья считается квартира и что достанется жене?
Квартира в собственности жены до брака, в браке жена продает квартиру и добавляя с мужем покупают другую. Чья теперь считается квартира? И в случае развода что с этой квартирой?
До брака жена имела квартиру. В браке она ее продает. Получается деньги ее. С мужем берут ипотеку на такую же сумму и покупают квартиру. Выплачивают вместе. Почему при разводе квартира делится пополам, если уже пол стоимости квартиры было у жены с ее проданной квартиры и потом выплачивали вместе? Получается что жене должно достаться 1/2 квартиры и плюс что вместе выплачивали пополам.
При разделе квартиры в суде жена должна доказать вложенную сумму добрачных денег и попросить суд увеличить ее долю в квартире.
Спросить
-Почему при разводе квартира делится пополам, если уже пол стоимости квартиры было у жены с ее проданной квартиры и потом выплачивали вместе?
Потому что вы так сами решили, заключайте брачный договор либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо доказывайте в суде, что имеете право на большую долю чем половина.
Спросить
Оксана, "получается деньги её". Нет, все приобретенное в браке априори является совместным имуществом супругов и делится в равных долях.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Квартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)
Спросить
Сначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.
Спросить
Для исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.
В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель
Спросить
Пока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ
Спросить
Пока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!
Наступали уже многие на те же грабли.!!!
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Обратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд
Спросить
Пока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".
СпроситьДо брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Если 100% будет доказано, что 2 квартиры приобретались на деньги от продажи квартиры мужа, то жена не будет иметь ничего...У человека была одна, а стало 2...
Если нет, то 2 квартиры разделят поровну...Одну жене, а другую мужу...Возможно взыскание компенсации по стоимости...
СпроситьПокупали квартиру под эпотеку все оформляла жена и платила эпотеку жена квартиру оформили 9/10 жене 1/10 мужу затем муж свою долю подарил жене эпотеку погасили за счет продажи родительского дома жены чья теперь квартира.
Находясь в браке муж оформил ипотеку на себя, жена отказ от квартиры. Часть ипотеки выплачивалась за счет мат. капитала. Жене и детям прописана доля в этой квартире. Какие права у жены на эту квартиру находясь в браке и в случае развода.
Если использовался материнский капитал, квартира оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи. Размер долей – по соглашению. При этом должно быть учтено, что кроме материнского капитала вкладывались и супружеские деньги.
Спросить
Здравствуйте! Если муж отказался от своей доли, то права у жены согласно ее доле и у детей. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если использовался материнский капитал, то квартира оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьВ браке мужем и женой была куплена квартира. Оформлена долевая собственность - 1/2 квартиры принадлежала мужу, 1/2 - жене. Во время брака муж подарил жене принадлежащую ему 1/2 квартиры. Договор дарения прошел регистрацию, было получено свидетельство о собственности на имя жены. Детей нет. Затем они развелись. После развода жена написала завещание, по которому все ее имущество завещается ее матери. Есть ли в этой ситуации у бывшего мужа права на наследство в случае смерти жены?
Если только попробуте разделить имущество супругов, указав, что 1/2 была подарена и перестала быть общей, но 1/2 была куплена. соответсвенно была общей. Нужно было заключить с мужем еще и соглашение о разделе имущества супругов. Хотя срок давности он может пропустит. Право наследовать бывшему супругу не принаджлежит. Только если он будет нетрудоспособный и на иждвении бывшей супруги 1 год и жить этот последний ее год с ней.
Спросить
Получится ли раздел имущества при разводе после переоформления квартиры в ипотеке на жену и дочерей?
Купили квартиру в браке в ипотеку. Я дал нотариальное согласие жене на покупку квартиры в ипотеку. Оформили жильё на жену. Далее переоформили так:1-3 дочери 2-3 жены. Теперь развод. Буду ли я иметь долю собственности в этой квартире после развода?
вы вправе претендовать на половину доли жены. Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе имущества
СпроситьВ время брака в ипотеку приобретена однокомнатная квартира. Квартира оформлена на жену. Ипотека оформлена на жену, т.е. она является заемщиком, муж созаемщиком. Все расходы по ипотеке (первоначальный взнос, ежемесячные выплаты) оплачивает жена. Муж отказывается оформлять брачный договор. На что может претендовать муж в случае развода? Квартира в собственности у жены, но имущество куплено в браке и по закону должно делиться пополам. Можно ли каким то другим способом (без брачного договора) отстоять свои права на квартиру?
Для того, чтобы отстоять свои права на квартиру, нужно собирать доказательства, что оплату производите именно вы, за счет своих доходов, а также взять справки о доходах свою и муда в спорный период.
Спросить
Уважаемая Ирина!
При отсутствии брачного договора на собственность, приобретенную в браке, распространяется законный режим.На основании ст. 34 СК РФ все имущество, приобретенное в браке на их общие средства, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Если имущество приобретено на добрачные средства одного из супругов, за счет средств, полученных в дар, по наследству или за счет средств, полученных от продажи добрачного или полученного в дар или по наследству имущества(если имеются доказательства этого)оно является личной собственностью этого супруга. Раздел совместного имущества супругов возможен в период брака, при его расторжении и после расторжения в пределах срока исковой давности. При разделе совместного имущества на основании ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными, при этом разделу подлежат и общие долги супругов, которые делятся пропорционально присужденным долям имущества. На основании п.2ст.39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спросить
