Как оформить землю в собственность, находящуюся в аренде от государства?

199₽ VIP

Только путем проведения торгов администрацией. Обратитесь с заявлением в администрацию

у меня земля в аренде от государства уже 4 года могу ли я оформить ее в собственность ? (построек ни каких нет). Дело в том ,что показывали по телевидению , земля которая в аренде более 4 лет то можно ее оформить в собственность.

Мария, просто так не оформите , это блеф, не верьте всему что показывают по телевизору.

Если назначение земли -для личного подсобного хозяйства и жилищного строительства, стройте жилье - регистрируйте право собственности и тогда сможете выкупить земельный участок (ст. 36 Земельного кодекса РФ)

Вам нужно узнать о назначении земель. Если земли для подсобного хозяйства то выкупить можно. Если это земли лесного фонда, или иного назначения то вы можете лишь арендовать данный участок. Успехов Вам!

Продажа земельных участков осуществляется на основании ст. 36, 37 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» и иных нормативных правовых актов РФ. Данные нормы права регулируют отношения, возникающие при отчуждении земельных участков, на которых расположены здания (строения, сооружения). Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Для приобретения права собственности на земельный участок, покупатель (собственник здания) обращается в департамент с заявлением о приобретении прав на участок. При наличии всех необходимых правоустанавливающих и право-подтверждающих документов, утвержденных Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30.10.2007 № 370, осуществляется подготовка проекта распоряжения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату и в дальнейшем направляется на согласование в структурные подразделения администрации города.

Распоряжение администрации города является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Продаже не подлежат земельные участки лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий; общего пользования, транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности портов, аэропортов, находящихся в границах земель, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд и не подлежащие отчуждению в иных случаях в соответствии с законодательством РФ.

При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским кодексом рф для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 земельного кодекса рф.

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом "О товариществах собственников жилья".

3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Федеральные казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

4. В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется одному из этих лиц на основании решения собственника земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли - продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

7. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

8. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка.

На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

9. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса.

По истечении срока аренды могут попросить освободить под какую нибудь застройку(городские нужды. В любом случае, даже при окончание срока аренды Вас не имеют права просто так лишить земельного участка. Более того, Вы прямо сейчас имеете право подать заявление на его выкуп.

Подайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность в местную администрацию по месту нахождения земельного участка. Исходя из ответа сделайте выводы. Будут сомнения, обратитесь к адвокату на очную консультацию с ответом администрации.