Какие наши права при аварии на трубе с горячей водой в нашей квартире. Соседи с низу имеют претензий.

199₽ VIP

Отправляйте соседей в УК - Вашей вины нет.

все свои "несогласия" до мелочей выливайте с протокол о заливе.

Трубы - общее имущество, за которым должна следить УК.

Пусть соседи с претензией обращаются в УК.

Вы вправе требовать объективную оценку нанесенного ущерба, при не согласии обратиться в независимую экспертизу.

Если у Вас прорвало стояк горячей воды, то ответственность за причиненный ущерб будет нести управляющая компания.

В соответствии с пунктом 5 «Правил содержания имущества в многоквартирном доме» N 491 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если прорвало общее имущество дома,например стояк обслуживающий несколько квартир,то виновато УК,если прорвало от крана,отсекающего Вашу квартиру от стояка,то виноваты Вы ,если квартира в собственности.

В данном случае необходимо выявить чья вина. УК отвечает за трубы проходящие по стояку, выход из стены в квартиру до первого ФИТИНГА. Если прорыв произошел до первого фитинга, то виновата УК., а если после фитинга то Ваша вина, Если вина Ваша, то Вам необходимо узнать сумму ущерба у соседей, провести свою независимую экспертизу, для уменьшения суммы. Так же хочу обратить внимание, что УК должна составить акт о заливе № 1 (в день залива), акт о заливе № 2 (когда все высохнет). Может там и не будет как таковых повреждений.

Добрый день! У вас по всей вероятности МЖД и форма управления им УК...Если у вас не заключен договор с УК о предоставлении жку, тогда необходимо знать, где именно произошел порыв трубы...В состав общего имущества включается внутри домовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

(абзац введен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

В состав общего имущества включается внутри домовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (обще домовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутри домовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (обще домовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымо удаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (обще домового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсо снабжающей организацией, является место соединения коллективного (обще домового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Уважаемая Нина, Вашим соседям нужно вызвать комиссию из управляющей компании и с Вашим участием составить акт о залитии. Необходимо проследить, чтобы в акте было правильно указано повреждение, его место и причины. Если пишут, что во всем виноваты вы, напишите на акте, с чем вы несогласны.

Нина, если ваша вина отсутствует (а отсутствует она в случаях описанных выше другими юристами), не только ваши соседи снизу, но и вы вправе обратиться к управляющей компании с требованием возместить материальный ущерб, причиненный аварией.

Вы должны соблюдать досудебный порядок. Сначала пишите претензию с требованием возместить ущерб на имя руководителя УК, затем, в случае неудовлетворения вашего требования, обращайтесь в суд. То же самое относится и к вашим соседям.

Удачи!

Нина, в данном случае необходимо установить причину повреждения трубы горячего водоснабжения. В любом случае если причиной является износ системы то ответственность несет собственник жилого помещения. Вы вправе требовать проведения оценки стоимости поврежденного имущества

Если прорвало трубу в вашей квартире, которая не относиться к общедомовому имуществу, лучше починить и решить в мирном порядке за это отвечаете Вы. Но если это стояки, трубы относящиеся к общедомовому имуществу то в соответствии с пунктом 5 «Правил содержания имущества в многоквартирном доме» N 491 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом отправляйте ваших соседей к вашей управляющей компании!

Уважаемая Нина !

Если в результате этой аварии в вашей квартире была затоплена водой квартира ниже вашей квартиры, то соседи вправе оценить свой ущерб и предъявить Вам претензию, а потом и иск в суд. Так что готовьтесь к худшему, а именно, к разбирательству в суде. А в этом Вам уже может помочь юрист.

При заливе водой с верхних этажей квартиры, соседи должны незамедлительно обратиться с заявлением в обслуживающую организацию об обследовании факта залива с участием соседей, которые стали виновниками этого залива нижней квартиры. При этом составляется Акт обследования, в котором указывается, что конкретно было

в залившей квартире повреждено этим заливом. Также выясняется причина этого залива, кто виновник в этом случае, собственник квартиры или УК, это указывается в Акте.

Далее соседи могут составить Оценку причиненного им материального ущерба с указанием, что повреждено в квартире потерпевшего, сколько стоит восстановление указанных в Акте повреждений имущества в квартире. Естественно, что им в этом будет помогать по их желанию юрист.

Ну а дальше готовится претензия и под роспись или по почте ценным письмом высылается в адрес виновника этой аварии с требованием возмещения ущерба.

Если претензия в установленный в ней срок останется без удовлетворения, то придется им подавать иск к мировому судье или в городской суд о взыскании с вас в данном случае ущерба.

В этом Вам уже поможет разобраться конкретный юрист, с которым Вы можете договориться для оказания Вам конкретных юридических услуг (оформление возражений на возможные от соседей претензию и иск и т.д.).

Удачи Вам.

Нина

ваши права как собственника /нанимателя/ жилья - потребовать от управляющей компании составления акта о прорыве трубы и установлении причин прорыва. В акте же указывается. кто несет ответственность за прорыв. Обращайтесь в УК официально по заявке, заявку регистрируйте. В течение суток должны приехать и акт составить