Наследование с долгом - можно ли продать квартиру, принадлежащую двум собственникам?

398₽ VIP

Можете продать с долгом, если покупатель согласится.

Можете если найдете покупателя и не забывайте об органах опеки и попечительства.

Елена, Вы вправе продать указанное жилое помещение за исключением случая наложения ареста на жилое помещения. Но после продажи жилого помещения задолженность по прежнему будет числиться за Вами, потому как Вы унаследовали имущество должника и отвечаете по обязательствам должника в пределах стоимости наследственного имущества

Законом это не запрещено, продавайте, если опека даст добро. Орган опеки не даст разрешение на продажу если Ваша дочь останется без собственности.

Вы можете продать квартиру, но при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Кроме того, никакого долга нет - есть задолженность. Это не одно и тоже.

Елена

продать с долгом сможете квартиру, но в договоре купли-продажи укажите, что долг остается либо за вами - к оплате, либо передается покупателю. Кроме того, для продажи доли ребенка вам потребуется согласие органов опеки. А значит придется приобретать равноценное имущество ребенку

Елена, если будет ухудшение в материальном положении ребенка, орган опеки не разрешит Вам продать квартиру. Поэтому у Вас должна быть собственность которую вы могли бы предоставить взамен малышу. А по поводу продажи с задолженностью продать можно. Просто квартира будет продаваться с обременением. Вот и Все. Удачи Вам!))

Уважаемая Елена !

Если Вы получили в наследство от своей бабушки (Царство ей Небесное) эту квартиру с задолженностью за квартиру и за коммунальные услуги в ней на сумму 100 000 руб., то в этом случае Вы являетесь уже должником по этой квартире согласно статьи 1175 ГК РФ.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению

Но с этим долгом лучше разобраться Вам самим с помощью юриста, так как возможно он накопился за прошедший период свыше 3-х лет, а поэтому в суде Вы вправе в этом случае возражать против суммы долга и пени за прошедший период свыше 3-х лет.

Если найдется покупатель на покупку этой квартиры с таким большим долгом, то он будет требовать естественно от Вас уменьшение цены за эту квартиру, что Вам не очень будет выгодно.

Так что Вам лучше в этом случае пойти иным законным путем, пока не погасите этот долг. В чем Вам и сможет помочь уже конкретный юрист, а не краткие ответы на ваши вопросы юристов.

Удачи Вам.

Какие же замечательные ответы коллег. Даже напомнили про орган опеки и попечительства.

Во-первых, и это главное. Необходимо будет согласие органа опеки и попечительства, который обяжет Вас предоставить дочери жилье не меньшее находящегося в собственности. (Долю в праве собственности на квартиру.

Во-вторых Вы столкнетесь со сложностью в получении справки Ф-9. После получения письменного отказа в предоставлении справки (в связи с задолженностью) Вы вправе оспорить его в суде и получить положительное решение суда.

Так что я предполагаю, что данный вопрос удобнее решать по достижению дочерью совершеннолетия.