Вопрос о продаже доли в квартире - имеет ли собственник право и когда?

Напишите письмо в Управление Росреестра (Регпалаты) по Самарской области (в Самару) и Отделение Росреестра по Тольятти с просьбой не регистрировать договор купли-продажи доли 1/3 вашей квартиры с другим лицом (кроме Вас) в связи с тем, что Вы воспользовались своим правом внеочередной покупки этой доли как сособственник квартиры и направили собственнику 1/3 доли заказной почтой с уведомлением письмо о вашем согласии на выкуп. Приложите к обращению в Росреестр копии вашего письма-согласия и квитанции об его отправке сособственнику. Уточните адрес места регистрации (прописки) собственника 1/3 доли и адрес фактического места жительства и направьте по все адресам, узнайте номер телефона и направьте смс.

Если собственник 1/3 продаст свою долю,то Вы или ваш адвокат вправе подать в суд иск.

После уточнения Вами вопроса могу дополнить свой ответ.

Если первый сособственник направил Вам 09.11.2013 письмо с предложением к Вам выкупить у него его долю 1/3 за указанную им конкретно цену в рублях, то он не вправе будет продать свою долю другому лицу только при одном условии - если Вы письменно согласились выкупить у него за его цену указанную выше долю в течение одного месяца со дня получения уведомления (письма).

Если же Вы не согласны выкупить долю за предложенную Вам цену, а готовы выкупить за меньшую цену по сравнению с предложенной, то считается, что Вы не согласились на выкуп доли по предложенной цене и первый собственник вправе продать долю любому лицу но именно за ту цену, за которую он предложил Вам выкупить долю или большую цену.