Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как подтвердить право собственности на лоджию в случае, когда она не включается в общую площадь и не регистрируется в Россреестре?

28.01.2014, 14:59
• г. Палласовка

Право собственности на квартиру, в том числе лоджию, установлено решением суда. Поскольку в силу ст. 15 ЖК лоджия в общую площадь не включается, соответственно в Россреестре право собственности на нее не регистрируется, то каким образом подтверждается такое право собственности непосредственно на лоджию? Достаточно ли в таком случае решения суда? Или же лоджия является в таком случае общедомовым имуществом?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Анастасия!

Если по решению суда будет признано право собственности на лоджию, то необходимо вносить изменения в техническое описание квартиры (увеличивать площадь).

Государственный регитсратор никогда не зарегистрирует такой самостоятельный объект, как лоджия. а изменения технических характеристик объекта, да еще по решению суда - обязательно.

Хотя на моей практике гос. регистратора обращались за регистрацией самостоятельного объекта - мансарда. чего только в жизни не случается.

Есть одно, "но". такое развитие событий возможно при условии, когда лоджии не включены в состав общего имущества многоквартирного дома решением Общего собрания собственников.

Желаю успеха!

Спросить

Анастасия, обратитесь к специалисту БТИ с решением суда, получите новый техпаспорт и потом замените Свидетельство о праве собственности.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России