Как понизить процентную ставку арендной платы для бизнеса и какая ставка является практической?

Правила повышения арендной платы в договоре аренды помещения на офис - что нужно знать

Собираюсь арендовать помещение для офиса, прочитал шаблон договора и в нем не указан пункт о праве повышения арендной платы арендодателем (будь то на среднюю ставку инфляции рф или, например, не более 10% в год). Как и будет ли производиться повышение арендной платы во время действия договора (11 месяцев)?

Читать ответы (2)

Изменение арендной платы при одностороннем увеличении постоянной составляющей.

Заключаю договор аренды нежелого помещения. В договоре есть пункт: 6.14. Стороны договорились, что Арендодатели имеют право в одностороннем порядке увеличить размер Постоянной составляющей арендной платы не более чем на действующую ставку рефинансирования один раз в течение календарного года. Вопрос: При арендной плате 200 т. р. и ставке например 10%, как будет меняться арендная плата в течении 5 лет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защититься от скрытых условий в договоре аренды и предотвратить неприятные сюрпризы?

Был устный и в переписке договор с арендодателем о фиксированной плате за месяц на протяжении 3 лет, приподнимание договора аренды, выяснилось, что он вписал пункт о повышении раз в год платы на 10%! Съехать мы не можем, но и пойти на грабительски высокие повышения арендной платы тоже не можем, зашли в тупик! Что делать?

Читать ответы (1)

Как разрешить споры с арендаторами по повышению аренды после снижения в период пандемии

Как решается вопрос с арендаторами после пандемии при повышении арендной платы после ее снижения, т.е.: В период карантина были заключены соглашения о понижении ставки до определенного срока. Срок данного соглашения истек. При вопросе повышения аренды арендаторы ссылаются на лимитированное договором повышение от суммы в доп соглашении.

Читать ответы (22)

Как арендодателю повысить арендную плату сверх установленной пределом в 10% в договоре аренды нежилого помещения

В договоре аренды нежилого помещения прописаны условия повышения арендной платы, а именно один раз в год и не более 10 процентов. Как арендодателю повысить плату более чем на 10 процентов в связи с инфляцией и правильно сделать дополнительное соглашение к договору?

Читать ответы (1)

Как защититься от неправомерного повышения арендной платы при аренде нежилого помещения?

В договоре аренды нежилого помещения прописаны условия повышения арендной платы, а именно один раз в год и не более 10 процентов. Но арендодатель повышает стоимость аренды на 30 процентов. Что можно сделать в этой ситуации, чтобы повышение было согласно договору, а не как захочет арендодатель.

Читать ответы (2)

Возник вопрос о правомерности выставления счета на обеспечительный взнос по аренде нежилого помещения

Заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с ним нужно внести обеспечительный взнос в размере арендной платы за месяц. В настоящий момент арендная плата составляет 73000 р., однако с марта 2015 г. арендная плата повышается до 84000 р. Счет на обеспечительный взнос выставили с учетом повышения арендной платы' т.е. 84000 р. ссылаясь что этот взнос зсчитывается в качестве арендной плата за последний месяц аренды (договор краткосрочный). ВОПРОС: Правомерно ли мне выставляют счет на указанную сумму если пункт договора о повышении арендной платы начнет действовать только с марта следующего года? Может более правильно оплатить по действующий в настоящий момент арендной платы, а в марте 2015 сделать доплату всвязи с повышением платы?

Читать ответы (1)

Как правомерно повысить арендную плату при действующем договоре на аренду нежилого помещения?

У нас есть договор аренды нежилого помещения (на одиннадцать месяцев). Мы дополнительным соглашением решили повысить аредную плату. Нам написали ответное письмо, что они не могут подписать предоставленный документ, посколькуо согласно условиям договора, арендодатель может изменять размер арендной платы платы не чаще одного раза в год. И они онализируют этот пункт так, что размер арендной платы в период действия договора не подлежит изменению, так как он заключён на один год. Но в прошлом одиннадцатимесячном договоре они просили скидки и мы пошли на их условия. Подскажите пожалуйста, как быть! Помогите написать письменное обоснование повышения! Повышение арендной платы.

Читать ответы (4)

Возможные юридические последствия невыплаты повышенной арендной платы при отсутствии соответствующей формулировки в договоре

Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию: в договоре аренды есть пункт: Арендодатель вправе изменять размер арендной платы не более, чем на 8% и не чаще одного раза в год по истечении первого года аренды с даты начала коммерческой деятельности арендатора в помещении (пробитие первого кассового чека). Согласно данному пункту нами было произведено увеличение арендной платы, о чем арендатор был уведомлен за месяц до начала повышения арендной платы. Но на сегодняшний день арендатор продолжает оплачивать арендную плату по старому, хотя акты выполненных работ поступают к нему с новой суммой. На сколько провомерно будет наше обращение в суд, с иском о недополучении нами денежных средств, если в договоре не прописана формулировка о повышении арендной платы в одностороннем порядке?

Читать ответы (1)

О повышении арендной платы на уровень инфляции в дополнительном соглашении к договору аренды нежилого помещения

Правильную фразу в доп. соглашении о повышении арендной платы по договору аренды нежилого помещении на уровень инфляции. В договоре аренды нежилого помещения есть пункт об увеличении арендной платы на величину, равную изменению уровня инфляции прошлого года по данным Росстата. Например, в соответствии с п. договора аренды дополнить п. договора аренды абзацем следующего содержания!?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59