Как получить согласие несовершеннолетнего сына на приватизацию, когда ты находишься в другом городе?

199₽ VIP

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Ваш сын имеет право проживания в квартире и должен быть включен в договор. В данном случае отказ в отношении несовершеннолетнего не возможен в силу закона.

Здравствуйте!

Данная инструкция применяется при проведении государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним.

При отказе от участия в приватизации, несовершеннолетний не распоряжается никаким имуществом, т.к. его у него нет. Поэтому Ваше согласие не нужно.

А Вот согласие органов опеки является обязательным. Вам необходимо его забрать у нотариуса, либо получить еще одну копию в органах опеки

Что то у Вас путанница,ребенок должен участвовать в приватизации,а согласие на продажу его доли дает орган опеки и попечительства,в данном случае согласие от участие в приватизации не законен и не предусмотрен Законодательством.

Уважаемая Елена, если Вы не доверяете юристу, то Вам первым делом нужно сменить Вашего знакомого юриста на другого юриста, которому действительно можно доверять.

Если вашему сыну нет 14 лет, то доверенность юристу на ведение дел за него в Росреестре можете выдавать ТОЛЬКО ВЫ.

Согласно указанного Вами приказа (это не закон, а приказ "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним", остальные реквизиты верные), Заявления о государственной регистрации представляют:

от имени несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет - их законные представители;

несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет - самостоятельно.

5. На государственную регистрацию помимо предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимых для ее проведения, представляются документы, подтверждающие полномочия законных представителей несовершеннолетнего, в том числе:

разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет (пункт 1 статьи 28, пункт 2 статьи 37 Кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса);

письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (статья 26 Кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса);

разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на распоряжение имуществом (пункт 1 статьи 26, пункт 2 статьи 37 Кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса);

6. Полномочия родителей и усыновителей подтверждаются свидетельствами, выданными органами записи актов гражданского состояния: свидетельством о рождении несовершеннолетнего, свидетельством об усыновлении (статьи 23, 43 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния").

Таким образом, нужно одно из согласий, согласно вышеуказанного перечня, одобрение органа опеки. И кроме того, неизвестно, есть ли у Вашего юриста доверенность на выдачу доверенности от Вас как от законного представителя на представления интересов Вашего сына.

Вообще нужно жаловаться на нотариуса, а если вы сомневаетесь в юристе, срочно нужно его менять и отзывать его доверенности. Если Вы не знаете, как это сделать, нет другого юриста, и т д, придется ехать в Манадан. Т к упускать ситуацию нельзя.

Напишите заявление в орган опеки о том, что выданный Вам документ утерян и просите выдать повторно.

Орган опеки и попечительства не мог выдать согласие на приватизацию жилья без участия зарегистрированного в нем несовершеннолетнего ребенка.

Нотариус права, такого согласия быть не может.

Юрист, с которым Вы сотрудничаете, не может об этом не знать.

Вы уверены в дальнейших адекватных и честных (по отношению к Вам) действиях?

Ребенок регистрируется по месту жительства одного из родителей.

При приватизации квартиры с несовершеннолетним и дальнейшей ее продажей, опека потребует предоставления ребенку не менее равноценной доли во вновь приобретаемом жилом помещении.

Ирина, в ответ на Ваше обращение ко мне следующего содержания:

Позор!!! Если органы опеки дали разрешение значит уже предоставили равноценную долю в приобретаемом жилье (в другом городе) Это не сложно догадаться, даже руководствуясь только одной логикой!

А нотариус не имеет права удерживать документы! И по заявлению обязана вернуть.

Вы точно адвокат!!!???

Могу сообщить следующее.

Да, я точно адвокат.

Позор стране, которая не может обеспечить достойный уровень жизни граждан. Но в части защиты прав несовершеннолетних законодательство по защите их интересов работает, и приватизация жилья без участия зарегистрированного в нем несовершеннолетнего ребенка невозможна. И орган опеки и попечительства не мог на законных основаниях выдать документ, разрешающий приватизацию без участия в ней ребенка.