Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или с даты регистрации права собственности в регистрационной палате (свидетельство о регистрации получено 15.01.05)?

17.03.2006, 15:07
• г. Москва

Ответьте, пожалуйста, на вопрос.

Вопрос касается имущественного налогового вычета при продаже земельного участка, полученного мною по наследству.

Как определяется срок владения земельным участком: c даты получения свидетельства о вступлении в наследство на земельный участок (получено 15.01.03). или с даты регистрации права собственности в регистрационной палате (свидетельство о регистрации получено 15.01.05)?

Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В налоговом праве срок нахождения наследственного недвижимого имущества в собственнности физ. лица-наследника исчисляется одинаково - начиная с месяца открытия наследства (а не получения свидетельства). См., например, п.8 ст. 396 НК РФ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, в целях получения имущественного вычета, право собственности на наследственное имущество возникло у вас со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации этих прав.

С уважением,

Спросить

Наследник становиться собственником со дня открытия наследства. День открытия наследства - день смерти наследодателя (ст.1114 ГК РФ).

В соотв. с п.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента го. рег. права наследника на наследственное имущество.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Павел
18.01.2010, 20:02

Попросил зарегистрировать свое право пожизненного наследуемого владения земельным участком в доле.

Ст.21 Земельного Кодекса гласит: «2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство». Я принес в Рег Палату свидетельство о праве на наследство, также принес уже выданное РегПалатой свидетельство о праве собственности на долю наследственного дома. Попросил зарегистрировать свое право пожизненного наследуемого владения земельным участком в доле. Однако получил устный отказ. Письменный отказ - объяснили - не полагается. Не нарушает ли отказ РегПалаты ст.21 ЗемКодекса? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина
29.03.2016, 12:23

Вопрос - Необходимо ли оформлять свидетельства на право собственности перед продажей гаража и земельного участка при наследовании?

Скажите пожалуйста-У моей приятельницы умер муж. На руках свидетельство о праве на наследство гаража и доля земельного участка под ним. Гараж продается с земельным участком. Необходимо ли оформлять перед продажей свидетельства на право собственности на гараж и земельный участок, или возможно оформление договора купли-продажи и сделки непосредственно покупателю на основании свидетельств о праве на наследство. Спасибо, Ирина.
Читать ответы (3)
Ольга
12.01.2011, 20:33

Объясните, с какой даты недвижимость считается в собственности физического лица

Объясните, с какой даты недвижимость считается в собственности физического лица, для получения имущественного налогового вычета при его продаже:-дата смерти наследодателя (дата вступления в наследство)?-дата получения свидетельства о праве на наследство?-дата государственной регистрации права на наследство? Спасибо!
Читать ответы (1)
Вероника
23.06.2015, 22:22

Когда начисляется налог на земельный участок при наследовании

У меня такой вопрос. Мне достался земельный участок по наследству, в наследство я вступила, но получить свидетельство о праве собственности на землю получилось оформить только спустя 8 лет, после вступления в наследство. Налог на данный земельный участок должен быть за весь период, с даты моего вступления в наследства, либо с даты получения свидетельства о праве собственности на землю?
Читать ответы (1)
Константин
03.06.2009, 18:08

Владение земельным участком с договором дарения от 1996 года - вопросы налогообложения и срок владения

1. В соответствии с договором дарения земельного участка, в 1996 году был подарен земельный участок. 2. Получено свидетельство на право собственности от 20.10.1996 3. В дальнейшем был построен дом. 4. В 2008 году: a. (замена свидетельства старого образца на свидетельство нового образца) получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на земельный участок. Документы-основания: договор дарения земельного участка от 22.08.1996. b. получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилое строения без права регистрации проживания. Документы-основания: договор дарения земельного участка от 22.08.1996, декларация об объекте недвижимого имущества от 18.04.2008. Какой срок владения имуществом (земельным участком) ФНС будет исчислять для целей налогообложения сделки? Будет ли являться договор дарения земельного участка (копия свидетельства на право собственности старого образца от 1996 года) документом, подтверждающим срок владения имуществом более 3 лет?
Читать ответы (3)
Надежда
05.09.2013, 00:24

Правовой статус земельного участка при наследовании и возможность перехода в собственность - вопросы и процедуры

Получила в наследство земельный участок с видом права-пожизненно-наследуемое владение. В свидетельстве о праве на наследство указан тот же вид права. Зарегистрировала это свидетельство в Росреестре, где мне выдали документ о гос. регистрации права, в котором вид права-собственность. По закону граждане, имеющие земельные участки в пожизненно-наследуемом владении имеют бесплатно однократно приобрести в собственность данный земельный участок. В связи с этим вопрос 1-ый: в моем случае земельный участок после получения свидетельства о регистрации права НАХОДИТСЯ в пожизненно-наследуемом владении, и,соответственно, я имею право как наследник приобрести данный участок в собственность, ИЛИ участок после получения сего документа УЖЕ находится в моей собственности, и,значит, мне ничего приобретать в собственность не нужно? Вопрос 2-ой: как-то эксперт по земельным отношениям сказал, что, после приобретения данного земельного участка в собственность, администрация автоматически добавляет мне к моим 10 соткам еще 5.Это так? Если да,то какие документы необходимы для этой процедуры?
Читать ответы (1)
Василий
18.08.2005, 14:55

Могу ли я продать земельный участок не регистрируя право собственности на дом (землю зарегистрировал).

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. После смерти отца наследую дачу, которую хочу продать. Получил у нотариуса свидетельства о вступлении в наследство (на землю и дом), однако в регистрационной палате мне отказывают в регистрации права собственности на дом, поскольку на участке имеются незаконные строения (сарай, пристройка к дому). Вопросы: 1.Устанавливается ли законом срок в течение которого необходимо осуществить регистрацию права собственности при вступлении в наслество. 2. Могу ли я продать земельный участок не регистрируя право собственности на дом (землю зарегистрировал). Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Михаил
11.09.2002, 13:30

Подойдёт ли он для получения свидетельства о собственности в регистрационной полате (наследство)?

Ответьте, пожалуйста, имеет ли срок давности кадастровый план земельного участка? План делался в 1994 году. Подойдёт ли он для получения свидетельства о собственности в регистрационной полате (наследство)? Заранее благодарен,
Читать ответы (1)
Марина Юрьевна
27.06.2014, 19:01

Правомерно ли платить налог с продажи 13% при разделении и продаже земельных участков, полученных по наследству в 2003 году?

Дедушка в 2003 году стал владельцем по наследству двух земельных участков с домом на одном из участков (участки раздельные) под одним кадастровым паспортом и одним свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. В 2013 году сделали на каждый земельный участок свой кадастровый паспорт и свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки на основании свидетельства о праве на наследство от 2003 года. Через три месяца участки продали. Правомерно ли платить налог с продажи 13%?
Читать ответы (1)
Максим
31.05.2015, 11:11

Продажа участка по наследству - какие документы нужны для нотариального заверения договора?

Готовлюсь к продаже участка полученного мной по наследству. У меня есть документы: 1.Завещание 2.Свидетельство о смерти правобладателя 3.Свидетельство о праве на наследство по завещанию 4.Свидетельство о праве на наследство по закону. 5.Соглашение о разделе наследственного имущества 6.Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права на земельный участок. (Оригинал утрачен) 7. Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права на часть дома. (Оригинал утрачен) Участок прошел регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ, есть выписка и кадастровый паспорт полученные онлайн. Получать новые оригиналы свидетельств нет ни времени и ни желания т.к для рег. палаты они необходимы. Что бы сделка прошла быстрее (перерегистрация в рег. палате) договор купли-продажи хотим заверить нотариально. Достаточно ли этих документов для заверения?
Читать ответы (7)