ООО «Кул Эйр» отказывает арендатору в выдаче шуб до погашения задолженности по аренде - правовая оценка ситуации

30.01.2014, 13:01

• г. Иркутск

ООО «Кул Эйр» сдало в аренду складские помещения для хранения меховых изделий с оказанием услуг по хранению. Необычно теплые зимы привели к снижению объемов продаж у арендатора, увеличению сроков хранения изделий на складе и образованию задолженности по арендным платежам. Когда представитель арендатора прибыл для получения очередной партии шуб, арендодатель отказал ему в этом, заявив, что не выдаст ни одной шубы до погашения задолженности по арендным платежам. Арендатор направил арендодателю письмо, указав в нем, что стоимость находящегося на складе товара превышает сумму задолженности по аренде, и что арендатор не вправе подобным образом вынуждать его к оплате. В ответ на претензию арендодатель предложил арендатору забрать товар частично, с оставлением на складе (в распоряжении арендодателя) количества меховых изделий на сумму, равную сумме задолженности.

Проанализируйте ситуацию и дайте ей правовую оценку.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

30.01.2014, 13:17,

г. Йошкар-Ола

Выполнение заданий студентам - платная услуга.

Спросить

Адвокат

Барабанщиков С.А.

30.01.2014, 13:24,

г. Краснодар

На мой взгляд, арендодатель поступает правомерно оставляя в качестве залога и гарантии оплаты суммы задолженности ваше имущество. Более того, арендодатель вправе обратиться в суд с иском о взыскании суммы задолженности за арендную плату и расторжением данного договора аренды. В этом случае с вас просто взыщут денежные средства и обяжут вывезти ваши шубы. В дальнейшем служба судебных приставов вправе конфисковать ваше имущество в счет погашения суммы задолженности, но происходить это будет далеко не по рыночным ценам.

Спросить